惠州潼湖工業用地項目多少錢一畝

1. 與你有關！2020年惠州要建這些大項目！

惠州市發改委官方網站公布了《惠州市2020年重點建設項目計劃安排情況》，今年重點建設項目計劃安排全曝光，涉及高鐵、醫院、商場、學校，全部梁遲都有。該規劃涉及的2020年重點建設項目共252項，總投資4828億元，年度投資計劃879.8億元，其中投產項目57項，年度投資計劃236.3億元。

主要重點內容如下：

1、續建項目106項，年度投資計劃443.8億元；新開工項目89項，年度投資計劃199.6億元。
2、安排開展前期工作的重點前期預備項目150項，估算總投資4593億元。
3、各項目建設包括贛深高鐵、廣汕鐵路、莞惠城際、中韓產業園起步區、金山新城水環境綜合整治、萬象天匯廣場、印象城、潼湖生態智慧區創新小鎮、港惠新天地三期、華潤羅浮山風景區項目等。

交通基建項目

據計劃安排，2020年基礎設施項目侍碼合計86項，投產項目27個，續建項目34個，新開工項目20個。

1、贛深高鐵

贛深高鐵至深圳鐵路惠州段、贛深高鐵博羅北站、贛深高鐵仲愷站，橡談李據悉，贛州至深圳鐵路惠州段全長85公里，設計時速350公里/小時，設車站3座，總投資1320063萬元。本年計劃主要建設內容為路基、橋涵、隧道工程建設。

2、廣汕高鐵惠州段

廣州至汕尾鐵路惠州段全長115公里，設計時速350公里/小時，設車站4座，總投資2172300萬元，本年計劃主要建設內容為路基、橋涵、隧道工程建設。

3、莞惠城際延線項目

莞惠城際北延線項目從莞惠城際小金口站延伸至贛深鐵路惠州北站 ，全長7.926公里，設計速度目標標值160公里/小時，正線雙線，線間距4米，總投資360000萬元。該項目今年計劃將完成征拆、進行基坑開挖施工。

4、惠州大道東延長線改建工程
惠州大道東段延長線改建工程全長22.96公里，雙向六車道，設計速度80公里/小時，總投資189834萬元，今年計劃進行路面、路基、橋涵和污雨水工程施工。

民生保障項目

1、教育項目

續建項目包含廣東技術師范學院天河學院博羅龍華校區項目、惠州尚書文體運動城、南嶺教育項目、龍門縣華南師范附屬龍門學校，總投資488000萬元。新開工項目包含惠城區第十六小學建設項目、惠城區第三十一學校、仲愷第二中學改擴建項目，總投資20447萬元。

2、醫療衛生項目

投產項目包含市第一人民醫院擴建工程、博羅縣中醫醫院異地搬遷新建項目等，總投資153183萬元。續建項目包含博羅縣人民醫院新院建設項目、惠東縣中醫院新建項目，總投資138000萬元。新開工項目包含惠州市第三人民醫院二期項目、龍門縣人民醫院第一分院建設項目等，總投資138000萬元。

惠州市2020年重點建設前期預備項目計劃

惠州市2020年重點建設前期預備項目計劃中，總計150個項目，估摸總投資45929905萬元。其中基礎設施項目47項，估摸總投資18542605萬元；現代產業項目89項，估摸總投資26057897萬元；民生工程項目14項，估摸總投資1329403萬元。項目計劃中包含惠州金山新城會展中心、廣汕鐵路（惠州）綜合交通樞紐配套項目等項目。

2. 工業用地出讓最低價標准如何確定

工業用地必須採用招標拍賣掛牌方式出讓，其出讓底價和成交價格均不得低於所在地土地等別相對應的最低價標准。各地國土資源管理部門在辦理土地出讓手續時必須嚴格執行《全國工業用地出讓最低價標准》，不得以土地取得來源不同、土地開發程度不同等各種理由對規定的最低價標准進行減價修正。

工業項目必須依法申請使用土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍內的國有建設用地。對少數地區確需使用土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍外的土地，且土地前期開發由土地使用者自行完成的工業項目用地，在確定土地出讓價格時可按不低於所在地土地等別相對應最低價標準的60%執行。其中，對使用未列入耕地後備資源且尚未確定土地使用權人（或承包經營權人）的國有沙地、裸土地、裸岩石礫地的工業項目用地，在確定土地出讓價格時可按不低於所在地土地等別相對應最低價標準的30%執行。對實行這類地價政策的工業項目用地，由省級國土資源管理部門報國土資源部備案。

對低於法定最高出讓年期（50年）出讓工業用地，或採取租賃方式供應工業用地的，所確定的出讓價格和年租金按照一定的還原利率修正到法定最高出讓年期的價格，均不得低於《全國工業用地出讓最低價標准》。年期修正必須符合《城鎮土地估價規程》（GB/T18508-2001）的規定，還原利率不得低於同期中國人民銀行公布的人民幣5年期存款利率。

為切實保障被征地農民的長遠生計，省級國土資源管理部門可根據本地征地補償費用提高的實際，進一步提高本地的工業用地出讓最低價標准；亦可根據本地產業發展政策，在不低於《全國工業用地出讓最低價標准》的前提下，制訂並公布不同行業、不同區域的工業用地出讓最低價標准，及時報國土資源部備案。

全國工業用地出讓最低價標准

廣東省城市等別劃分：

三等：廣州市（白雲區、海珠區、荔灣區、蘿崗區、天河區、越秀區）、深圳市（福田區、羅湖區、南山區、鹽田區）

四等：汕頭市（金平區、龍湖區）、珠海市（金灣區、香洲區）、深圳市寶安區

五等：東莞市、佛山市禪城區、惠州市惠城區、中山市、深圳市龍崗區、廣州市黃埔區

六等：佛山市（南海區、順德區）、廣州市（番禺區、南沙區）江門市（江海區、蓬江區）、汕頭市濠江區、湛江市（赤坎區、霞山區、麻章區）

七等：潮州市湘橋區、茂名市（茂南區、茂港區）、佛山市三水區、韶關市（武江區、湞江區）、陽江市江城區、肇慶市端州區、廣州市花都區、湛江市坡頭區

八等：汕頭市（潮南區、潮陽區、澄海區）、河源市源城區、惠州市惠陽區、揭陽市榕城區、開平市、梅州市梅江區、清遠市清城區、汕尾市城區、台山市、增城市、普寧市、肇慶市鼎湖區、珠海市斗門區、江門市新會區

九等：從化市、恩平市、佛山市高明區、高要市、鶴山市、惠東縣、廉江市羅定市、雲浮市雲城區

十等：博羅縣、潮安縣、電白縣、佛岡縣、高州市、海豐縣、化州市、揭東縣、樂昌市、雷州市、連州市、陸豐市、南澳縣、南雄市、韶關市曲江區、四會市、吳川市、信宜市、陽春市、英德市

十一等：德慶縣、封開縣、懷集縣、惠來縣、揭西縣、連平縣、龍門縣、梅縣、清新縣、饒平縣、遂溪縣、新豐縣、新興縣、興寧市、徐聞縣、陽東縣、陽西縣、雲安縣

十二等：大埔縣、東源縣、豐順縣、廣寧縣、和平縣、蕉嶺縣、連南瑤族自治縣、連山壯族瑤族自治縣、龍川縣、陸河縣、平遠縣、仁化縣、始興縣、翁源縣、五華縣、陽山縣、鬱南縣、紫金縣、乳源瑤族自治縣

3. 惠州博羅龍溪適合投資嗎有個電鍍基地，適合居住嗎

你好，很高興為你解答，電鍍是高污染行業哦，投資的話建議您三思而後行哦。如果說您覺得說有高發展的話，龍溪街道是廣東省惠州市博羅縣下轄的一個鎮，地處珠江三角洲東端，東江中下游，南與東莞橋頭鎮、惠城區潼湖隔江相望，北靠太平山，溪從大山出，形似龍舞，是一塊藏龍納福的寶地。全鎮總面積119平方公里，絕大部分是平原，現有工業用地6000畝，人口13萬，歷來是個富庶、繁茂之地，為珠江三角洲重點工業衛星鎮。
2017年12月，根據復函，同意撤銷博羅縣龍溪鎮，設立博羅縣龍溪街道辦事處。[1]
中文名
龍溪街道辦事處
外文名
Longxi Town
行政區類別
鎮
所屬地區
博羅縣
地理位置
珠江三角洲東北端
快速
導航
交通經濟概況社會事業人口民族行政區劃地圖信息
地理環境
龍溪鎮屬熱帶季風氣候，年平均氣溫21．9℃，年總降雨量1890毫米，盛產荔枝、龍眼、香蕉、芒果、青棗等水果。全年濕潤溫和，且自然災害極少。
龍溪鎮是博羅縣近年發展最為迅猛的工業重鎮之一，具有優越的區位優勢和交通，包括富士康、得勝電子和耐克運動鞋生產廠隆發鞋業在內已有一千五百多家企業。
1997年考古學家在龍溪鎮銀崗村挖掘出全省聞名的「銀崗古窯場遺址」，證實龍溪是縛婁國的發源地。其實按照形式來說，感覺說那邊的發展應該還是挺不錯的，但是主要是這個電鍍……哦

4. 惠州碧桂園潼湖科技小鎮·鳳鳴灣怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：惠州碧桂園潼湖科技小鎮·鳳鳴灣

城市：惠州

樓盤位置：惠州市仲愷高新區潼湖生態智慧區瀝林鎮（鄰莞近深）

開發商：碧桂園

產權年限：70年

建築類型：高層,

其他交通方式：【雙軌道交匯   2KM高速口 】
項目佔位深莞惠核心，一站抵莞兩站進深，享立體化交通體系
四高速環繞： 
長深、潮莞、武深、河莞四大高速環繞，距離最近的高速路口僅約2km；
三軌道交匯：  
①莞惠城際（已開通）：莞惠城際瀝林北站距離小鎮僅約5 公里，從瀝林北站出發，可在東莞西站（望洪站）轉乘穗莞深城軌（已
開通），往北可前往廣州北站、白雲機場，往南可抵達深圳機場，直通廣深；
②深惠城際（規劃中）：規劃從深圳前海引出，經過深圳北站、龍華、龍崗等地，通往惠州南，擬與莞惠城軌於瀝林北站接駁，計劃在2022年前動工。
③贛深高鐵（建設中）：惠州段與2017年10月動工，惠州段內設置博羅北站、惠州北站、仲愷新區3個局鬧站，預計2021年開通。
【高速自駕線路（首選）】
深圳福田/南山：梅觀高速—機荷高速—武深高速—瀝林北出口—智慧大道—工業大道—項目
深圳羅湖/龍崗：鹽排高速—機荷高速—武深高速—瀝林北出口—智慧大道—工業大道—項目
東莞中心市區：東莞—潮莞高速—武深高速—瀝林北出口—智慧大道—工業大道—項目
惠城區、仲愷區：長深高速—潮莞高速—武深高速—瀝林北出口—智慧大道—工業大道—項目

規劃信息：其佔地面積為38678平方米，容積率，綠化率40%，共0棟樓，停車位887（首期）

周邊配套：緊鄰瀝林英光市場，毗鄰東莞謝崗廣場、橋頭廣隆及上悅匯等核心商圈，項目距離英光市場僅約1公里，便利生活選擇；毗鄰東莞上悅匯商圈、廣隆商圈，便捷通達仲愷天益城、鑫月城商圈，城市繁華唾手可得。
共享創新小鎮組團一期約100000㎡商業配套，商業整體分期開發運營，首期規劃約20000㎡，打造吃喝玩樂購游一站式商業中心。已桐悄罩進駐：鳳凰酒店、吉野家、工商銀行、百惠超市、慕尚藝美發、谷舍輕食、順豐速運；途虎養車、良健醫葯等品牌；已簽約星巴克、麥當勞、世紀華聯等知名品牌，規劃超1000㎡世紀華聯超市及超4000㎡電影院。
科技小鎮·鳳鳴灣規劃自帶超8000㎡肉菜市場，便利生活體驗。

（所載信息僅供參運皮考，最終以售樓處信息為准。）

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5. 惠州仲愷潼湖為什麼不批宅基地

惠州仲愷攜前潼湖不批宅基地是因為征地問題。截止於2022年10月30日潼湖琥珀工業園項目一開展征辯雀清地事宜，為了防止村民建房佔地多要拆遷款，潼湖鎮鄉村建設規劃許可證業務已暫停辦理歲物。

6. 惠州市土地使用稅標准

惠州市土地使用稅標準是怎樣規定的
1等工業用地:5元/m2非工業用地元/m2
惠城區橋東街道辦事處、橋西街道辦事處、江南街道辦事處、龍豐街道辦事處、江北街道辦事處、河南岸街道辦事處轄區范圍
2等工業用地:5元/m2非工業用地:8元/m2
惠城區惠環街道辦事處、小金口街道辦事處、水口街道辦事處、陳江街道辦事處、大亞灣區轄區范圍、惠陽區淡水街道辦事處轄區范圍
3等工業用地:4元/m2非工業用地:6元/m2
惠東縣、博羅縣人民政府所在地范圍
4等工業用地:3元/m2非工業用地:5元/m2
龍門縣人民政府所在地范圍;惠城區三棟鎮、潼僑鎮、馬安鎮、瀝林鎮;惠陽區其他鄉鎮;博羅圓洲鎮、石灣鎮;惠東大嶺鎮、吉隆鎮
5等工業用地:3元/m2非工業用地:3元/m2
惠城區汝湖鎮、橫瀝鎮、潼湖鎮、蘆州鎮;惠東縣、博羅縣、龍門縣其他鄉鎮轄區范圍
土地使用稅和其徵收對象
(一)土地使用稅
土地使用稅,是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人,以實際佔用的土地面積為計稅依據,依照規定由土地所在地的稅務機關徵收的一種稅賦。由於土地使用稅只在縣城以上城市徵收,因此也稱城鎮土地使用稅。
(二)征稅對象
土地使用稅以土地面積為課稅對象,向土地使用人課征,屬於以有償佔用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征,非開征地區城鎮使用。土地則不征稅。城鎮土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區等。其中,城市是指經國務院批准建立的市,包括市區和郊區;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮;建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批准設立的建制鎮;工礦區是指工商業比較發達,人口比較集中,符合國務院規定的建制鎮標准,但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。工礦區須經省、自治區、直轄市人民政府批復。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍,由各省、自治區、直轄市人民政府劃定。土地使用稅採用有幅度的差別稅額,列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多佔土地,可在規定稅額的2倍-5倍范圍內加成征稅。
對於公園、名勝、寺廟及文教、衛生、社會福利等單位使用的土地,城鎮、街道、公共設施用地、鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程,農、林、牧、漁、果生產基地用地,以及個人非營業建房用地等,均免徵土地使用稅。為了鼓勵利用荒地、灘塗等土地,對經過批准整治的土地和改造的荒廢土地,給予10年期限的免稅。
如果您有其他問題,歡迎咨詢專業律師。

7. 工業用地辦理流程

所需材料：

1、申請報告（原件及A4紙）

2．建設用地規劃許可證（原件及A4紙復印件各一份）

3．營業執照及企事業代碼證（核對原件存A4紙復印件各兩份）（限單位申請用地）

4．法人代表身份證書（原件兩份）（限單位申請用地）（由本局服務大廳提供給申請者填寫蓋章）

5．法人代表身份證（核對原件存A4紙復印件兩份）（限單位申請用地）

6．代理人身份證（核對原件存A4紙復印件兩份）（限委託辦理）

7．委託書（原件兩份）（由本局服務大廳提供給申請者填寫蓋章）（限委託辦理）

8．立項批文（原件）或經核對的政府常務會議記要（A4紙復印件）

9．項目可行性報告及批文（原件）

10．資信證明（原件）

11．項目平面布置圖（原件）

12．環保、林業、消防部門意見（原件）

13．用地紅線圖（本局信息中心出的原件兩份、規劃局出的原件及復印件各一份）

14．地籍調查土地登記審批表（原件）（由本局服務大廳提供給申請者，不用填寫只在第4頁「本宗地指界人簽名」處簽上經辦人名字即可）

15．需提供的其他部門書面意見

辦理流程：

1、申請者先到本局服務大廳領取相關表格後到信息中心出建設用地紅線圖；

2、備齊材料後再到國土資源局服務大廳遞交申請。

(7)惠州潼湖工業用地項目多少錢一畝擴展閱讀：

審核要求：

（一） 投資強度

工業用地最低投資強度為： 1000萬元/萬平方米。

（二）資信證明

1．資信證明應不少於上述投資強度標准。

2、如同一家銀行出具兩張以上（含兩張）資信證明，必須為不同帳號。

3、如多家銀行出具資信證明，必須是同一日期。

（三）工業項目配套設施用地的規定

1、工業項目用地必須明確規定投資強度、容積率、建築密度、行政辦公及生活服務設施用地所佔比重這四項指標，投資強度和容積率因行業不同可有所差別，建築密度不能低於30%。

2、工業項目所需行政辦公及生活服務設施等配套用地面積不得超過總用地面積的7%，嚴禁在工業項目用地范圍內變相建成套高尚主宅、專家樓、商場、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。

3．鼓勵建設多層標准廠房，嚴格控制廠區綠化率，嚴禁建設「花園式工廠」。

參考資料：
工業用地審批流程-惠州市惠城區人民政府網

8. 惠州潼湖科技小鎮最大的問題

員工較少。潼湖科技小鎮是潼湖生態智慧區重量級項目，位於仲愷高新區潼湖生態智慧區潼湖濕地南側，北至潼湖濕地、辯螞數南至潼湖生態智慧區邊界、東至LED產業園、西至運動產業園。該小鎮中大多都是產業物嘩園，當地居住的居民數量非攜首常的少，很多產業園都是缺少員工，部分功能無法正常使用。

9. 惠州市陳江鎮地皮多少錢一平方

4000元/平米.不同地段會有所不同。

10. 惠州碧桂園潼湖科技小鎮·創新小鎮周邊環境怎麼樣生活便利嗎

樓盤名稱：惠州碧桂園潼湖科技小鎮·創新小鎮

城市：惠州

公交線路：201b終點站

其他交通方式：公交路線 201b終點站
自駕路線 瀝林北高速路口出

規劃信息：其佔地面積為8000000平方米，容積率，綠化率30%，共7棟樓，停車位首期3298個，住宅車位比前鍵1.09：1，商辦車位比0.55：1

周邊配套：1、交通
      長深、潮莞、武深、河莞惠四大高速縱橫貫穿小鎮，小鎮距武深高速瀝林北站出口約2公里。
      穗莞深城軌已通車，與莞惠城軌、棚悔派佛莞城際、新白廣城際3條城際連為一體。穗莞深城軌瀝林北站距離小鎮僅約5公里，從瀝林北站出發，可在東莞西站（望洪站）轉乘至廣深。
      贛深高鐵惠州鏈賀段於2017年10月開工，惠州市設博羅北站、惠州北站、仲愷新區站3個站點，預計2021年開通。
      在3月5日公布的《廣東省2020年重點建設前期預備項目計劃表》中首次明確提到，深惠城際鐵路工程的線路由深圳前海引出，經西麗、龍華、平湖、東莞鳳崗、龍崗、東莞謝崗至惠州瀝林北站接軌莞惠城際，全線設站16座，預計總投資392.2億元。
      小鎮周邊環伺4座機場：香港機場、廣州白雲機場、深圳寶安機場、惠州平潭機場，其中被譽為「深圳第二機場」的惠州機場運營航線34條、通達30城。
      惠州港作為華南區的重要樞紐港之一，也已成為粵港澳大灣區的關鍵港口
2、潼湖濕地
   潼湖濕地總面積約55平方公里，是廣東省最大的內陸淡水濕地，潼湖科技小鎮就位於潼湖濕地旁。潼湖國家濕地公園規劃

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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