南寧工業用地在哪裡拍

① 政府工業用地招拍掛流程

1.制定《招標出讓國有土地使用權方案》。
2.編制招標文件
包括：招標出讓公告、投標須知、宗地圖、土地使用條件、標書、中標通知書、國有土地使用權出讓合同文本等。
3.發布招標公告
出讓人至少在投標開始日前20天發布招標公告，公布招標出讓宗地的基本情況（位置、現狀、面積、使用年期、用途、規劃設計要求）、投標資格、招標時間地點、確定中標人的標准、履約保證金等。
4.出售招標文件
組織意向競買人現場踏勘答疑。
5.受理投標申請
投標申請人持投標申請書、營業執照副本、房地產開發資質證明（另有規定除外）、法定代表人身份證復印件（或授權委託書、委託代理人身份證復印件）辦理投標申請，並繳納投標保證金。
6.資格審查
對投標申請人開發資質、誠信記錄進行資格審查。
7.投標
投標人在投標截止時間前將標書投入標箱。
8.開標
出讓人按照招標公告規定的時間地點開標，邀請所有投標人參加。由投標人或者推選的代表檢查標箱密封情況，當眾開啟標箱，宣布投標人名稱、投標價格和投標文件的主要內容。
9.評標
評標小組根據招標文件確定的評標標准和方法，進行評審，確定中標人。
10.公布成交結果
招標結束後10個工作日內，出讓人在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布招標出讓結果，並退還投標保證金。
11.簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》
12.繳納地價款和契稅
中標人按出讓合同的規定繳納成交地價款和契稅。

法律依據：
《地方各級人民政府機構設置和編制管理條例》
第九條地方各級人民政府行政機構的設立、撤銷、合並或者變更規格、名稱，由本級人民政府提出方案，經上一級人民政府機構編制管理機關審核後，報上一級人民政府批准；其中，縣級以上地方各級人民政府行政機構的設立、撤銷或者合並，還應當依法報本級人民代表大會常務委員會備案。
第十條地方各級人民政府行政機構職責相同或者相近的，原則上由一個行政機構承擔。行政機構之間對職責劃分有異議的，應當主動協商解決。協商一致的，報本級人民政府機構編制管理機關備案；協商不一致的，應當提請本級人民政府機構編制管理機關提出協調意見，由機構編制管理機關報本級人民政府決定。
第十一條地方各級人民政府設立議事協調機構，應當嚴格控制；可以交由現有機構承擔職能的或者由現有機構進行協調可以解決問題的，不另設立議事協調機構。為辦理一定時期內某項特定工作設立的議事協調機構，應當明確規定其撤銷的條件和期限。
第十二條縣級以上地方各級人民政府的議事協調機構不單獨設立辦事機構，具體工作由有關的行政機構承擔。
第十三條地方各級人民政府行政機構根據工作需要和精乾的原則，設立必要的內設機構。縣級以上地方各級人民政府行政機構的內設機構的設立、撤銷、合並或者變更規格、名稱，由該行政機構報本級人民政府機構編制管理機關審批。

② 工業用地怎麼申請

現在工業用地必須經過招標拍賣掛牌(招拍掛)出讓才能取得，並堅決執行全國最低價標准。申請人應在公告規定期限內繳納出讓公告規定的投標、競買保證金，並根據申請人類型，持相應文件向出讓人提出競買、競投申請。

法律依據：
《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》
第二十二條招標拍賣掛牌活動結束後，出讓人應在10個工作日內將招標拍賣掛牌出讓結果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布。出讓人公布出讓結果，不得向受讓人收取費用。
第十六條競買人不足三人，或者競買人的最高應價未達到底價時，主持人應當終止拍賣。拍賣主持人在拍賣中可根據競買人競價情況調整拍賣增價幅度。

③ 建設用地招拍掛流程

法律分析：1.根據招拍掛公告領取(購買)招拍掛文件;2.土地交易中心提交書面申請,申請招拍掛資格,並交納保證金;3.三種情況:a.招投標:投標-開標-評標-中標b.拍賣:參加競拍,最高報價者競得,落錘成交。c.掛牌:根據土地交易所掛牌公布的銀攜價格,填寫報價單報價,最高報價者競得。4.簽訂《中標通知書》或《成交確認書》;5.繳交拍賣傭金,與國土局簽訂《國有建設用地使用權出讓合氏姿同》;繳清土地出讓金;6.繳納稅費:主要為契稅(廣東為成交價×3%)7.申請辦理土地登記,領取《國有土地使用證》。

法律依據：《招標拍賣掛牌出讓國有建鋒核伏設用地使用權規定》

第四條 工業、商業、旅遊、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一宗地有兩個以上意向用地者的，應當以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。前款規定的工業用地包括倉儲用地，但不包括采礦用地。

第五條 國有建設用地使用權招標、拍賣或者掛牌出讓活動，應當有計劃地進行。市、縣人民政府國土資源行政主管部門根據經濟社會發展計劃、產業政策、土地利用總體規劃、土地利用年度計劃、城市規劃和土地市場狀況，編制國有建設用地使用權出讓年度計劃，報經同級人民政府批准後，及時向社會公開發布。

④ 廣西南寧大商匯建材城是什麼用地性質

工業用地。這邊大都是工業用地，商業用地開發的不多。

⑤ 南寧最大的工業區在哪裡

東盟經濟開發區。工業區是指在城市發展戰略層面的規劃中，確定各種不同性質的工業用地，如機械、義工、製造工業，將各類工業分別布置在不同的地段，形成各個工業區，南寧這個城市最大的工業園區在東盟經濟開發區。南寧簡介南寧，簡稱「邕」，別稱綠城、邕城，是廣西壯族自治區首府。

⑥ 想辦企業如何取得工業用地

如何辦理工業用地的土地證？辦理工業用地的土地證申請材料需要哪些？有什麼要求？辦理工業用地土地證的流程是怎樣的？工業用地土地證辦理收費情況？
工業用地土地證辦理流程：
步驟一
簽訂國有建設用地使用權出讓合同，繳納土地出讓金，開具土地出讓金收據。
步驟二
取得所在地政府土地批復文件。
步驟三
60天內繳納土地契稅。
步驟四
辦理建設用地規劃許可證
步驟五
辦理規劃定點陣圖，宗地圖和地籍調查表。
步驟六
准備土地出讓合同、土地批復、企業的營業執照、組織機構代碼證、法人身份證、規劃定點陣圖、宗地圖、地籍調查表、土地出讓金收據、契稅收據、規劃許可證，填出讓金收據、契稅收據、規劃許可證，填寫土地證辦理申請登記表，繳納有關費用到土地局地籍科辦理土地證。
土地相關證件辦理流程：
工業用地辦理土地證收費：
說明一、國有農用地(耕地、林地、園地等)除按上述(一)、(二)、(三)分別收取規費外，尚需徵收國有土地有償使用費每畝20000元(市開發區和鎮工業園區免收)。
說明二、工業用地——辦理劃撥集體建設用地手續與辦理國有土地出讓手續相比，在土地類型相同的前提下，用途變更費改為667元/畝，出讓業務費改為管理費1000元/畝，新增建設用地有償使用費、糧田開發資金、老年社員保養金和評估費免收。
說明三、房地產用地辦理國有土地使用權出讓手續與工業用地辦理國有土地使用權出讓手續相比，在土地類型相同的前提下，新增建設用地有償使用費市(縣)部分，糧田開發資金和老年社員保養金不予減免，出讓業務費上不封頂，按規定比例計收。
說明四、農戶佔用耕地建房收費標准為：(1)耕地開墾費6000元/畝;(2)省農業重點開發建設資金2400元/畝;(3)管理費0.5元/㎡，每戶最高為60元;(4)耕地佔用稅由建房戶直接交鎮財政所。
說明五、上述收費項目中，不包括出讓土地應繳納的契稅、政府收益金和中介機構收取的評估費、勘測定界費。
案例解析：
問：我公司准備租用一塊集體工業用地建廠，請問：我們辦理集體土地使用證是否有利，是否合法，費用大概多少?該地在鎮工業園內，現在洽談的是租金800元/畝/年，可以和村裡簽訂租地合同，聽說辦集體土地使用證還需要約35000元/畝，可這是集體土地，不存在出讓金這一說法呀?辦理了《集體土地使用證》對我們來說有什麼好處?按照正常的合法的手續，我們應該如何辦理這塊土地的租用手續?
答：
首先集體土地屬於國有土地，也就是說集體土地的使用者有使用繼承權，但無權對土地進行交易，既然你在鎮工業園，那麼可以認為是鄉鎮對土地使用權的轉讓，也就是說你需要對土地的使用權進行付款，如果拆遷，只對你的廠房進行賠償，租金的索要就可能要麻煩些。讓你辦集體土地使用證很有必要，如果面臨拆遷或者徵收，就涉及的不僅僅是租金費用的賠償了，還應該適當給予你安置或現金補償，當然你也可以不辦，只要沒有人來拆遷沒有當地村民來索要就可以。一般來說集體土地的擁有者應該都是當地農民，屬於鄉鎮一級的管理，國土和規劃監督和治理，具體看你打算做幾年，如果你有了土地證，那麼賠償的時候除了對你的租金以及你建築的廠房進行賠償外，還應對你拆遷中可能產生的損失進行賠償或對你進行同等面積的土地安置，當然這些僅僅限於你有土地使用證的情況下，再有就是工商辦理營業執照時候，五證也是你領取執照的依據。

⑦ 工業用地招拍掛流程

1.做好工業用地招標拍賣掛牌出讓與農用地轉用、十地徵收審批的銜撥。工業用地出讓涉及農用地轉用和土地徵收的，應當先行辦理農用地轉用和土地徵收市批手續，再依法採取招標拍賣掛牌方式確定土地使用權人。
2.建立健全土地儲備制度，作好工業用地的前期開發，為招標拍賣掛牌出讓創造條件。
3.建立用地預中請制度，及時了解工業用地的需求情況，科學合理安排工業用地出讓的規模、結構、布局、進度和宗地規模、產業類別、土地使用條件等，保證工業用地招標拍賣掛牌制度的有效落實。
4.依據土地利用總體規劃、城市規劃、國家產業政策，以及擬出讓地塊周邊產業布局情況等，進步細化擬出讓工業用地的地類和產業類型，科學合理地確定擬出讓工業用地的地塊面積、具體用途、土地使用條件、產業類型、生產技術要求等內容。出讓方案中確定的產業類型、用地標准和用地規模等，應當符合《建設項日用地預審管理辦法》和《工業項目建設用地控制指標（試行）》的有關要求。
5.根據土地估價結果、產業政策和土地市場情況等，集體決策，綜合確定出讓底價。出讓底價不得低於國家公布的最低價標准。
6.工業用地出讓文件中，應當明確擬出讓地塊的投資強度要求、產業類型、具體地類等內容
7.採取靈活的方式，合理確定工業項目的用地面積。既可以確定出讓地塊面積後招標拍賣掛牌出讓，也可以先不確定出讓地塊的具體面積，招標拍賣掛牌中通
土地招拍掛程序
1.根據項目向市裡請示土地申請（即確定地塊）；
2.國土局根據確定的地塊調整市用地總體規劃；
3.國土局向上級部門報材料申請土地批復（省政府批復）；
4.掛牌申請。招商引資單位會同項目單位分別到外經局（發改局）、環保局、規劃局出具初審意見，國土局根據三部門出具的初審意見向市政府打掛牌的請示報告；
5.市政府批復後向社會公示掛牌，公示期限20天；
6.報名。用地單位在公示期限內報名，並繳納20%的保證金；
7.競標；
8.摘牌；
9.摘牌後，國土局與項目單位簽訂成交確認書；
10.項目單位分別到外經局（發改局）、環保局、安監局出具項目正式批文、環評報告、安評報告；
11.國土局根據批文及報告與項目單位簽訂國有土地使用權出讓合同；
12.在簽訂國有土地使用權出讓合同後，項目單位應當持建設項目的批准、核准、備案文件和國有土地使用權出讓合同領取建設用地規劃許可證。
13.項目單位在簽訂國有土地使用權出讓合同後60日內繳納剩餘金額；
14.項目單位繳納有關稅費；
15.項目單位申請出讓國有建設用地使用權登記；
16.頒發土地證。需提供的主要資料為：
(1)城市用地勘測定界圖（一式八份，需加蓋規劃服務中心及所在地國土所章）
(2)項目用地單位向市政府用地請示及市政府指示意見；
(3)項目用地市規劃局出具的規劃意見書。
法律依據：
《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》
第四條工業、商業、旅遊、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一宗地有兩個以上意向用地者的，應當以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。

⑧ 南寧工業土地出讓最小多少畝起步

南寧市工業土地出讓最小面積是1000平方米，即0.1畝。

⑨ 華為來南寧開工廠嗎

華為可能會來南寧開工廠，華為區域性總部或將落地南寧。

華為技術有限公司以成交單價42萬元/畝、成交樓面價252元/平方米、1260萬元的總價拿下了位於南寧市桂花路以南、鳳嶺南路以北一塊30畝的工業用地，這或將意味著華為的區域性總部將正式落地南寧。

據悉，此次華為拿下的GC2021-103地塊，實際出讓面積為30.006畝，批准用途為工業用地(創新型產業)，土地使用年限為50年，且嚴禁建造成套住宅、專家樓、賓館等非生產性配套設施。行政辦公及生活配套設施僅允許業主自用，則緩不能銷售與轉讓。

具體情況說明：

據當期出讓公告顯示，該地塊競買申請人或其控股股東經營范圍須包括「大數據產品、物聯網及通信相關領域產品的研發、生產、銷售（以營業執照登記為准）」；競買申請人或其控股股東需連續三年（2018-2020年）入選《財富》世界500強企業榜單，幾乎可以說是為華為「量身打造」。

據了解，該地塊競得人須在地塊建設區域性總部項目（含研發生產和技搜帆術推廣等辦公及配套用樓），用於圍繞5G、智能終端、智慧城市、雲計算、人工智慧等領域項目的研發、銷售，意味著華為的區域性總部將正式落世盯雹地南寧，對南寧乃至廣西的高新科技等產業來說都是利好消息。

⑩ 2021南寧興寧區三塘新規劃

法律分析：近年來，興寧區發展勢頭愈發強勁，開啟逆襲之路。三塘控規出爐，稱要將三塘打造成下一個「埌東」，片區人民歡欣鼓舞;四塘榮升為「一主四幅」的四大副中心之一，政策利好不斷;加上毗鄰鳳嶺北，近靠東站圈的地理優勢，興寧東迎來重大發展機遇。區域發展活力不斷迸發，各項配套建設像是按下加速鍵，興寧東面貌日新月異，板塊價值持續提升。

法律依據：《南寧市興寧區三塘鎮總體規劃（2011-2030）》

立足南寧，協同周邊區域，在更高層面、更大范圍內探求一體化發展的模式。針對三塘鎮所處區位特點，規劃強調與南寧市中心城區、外激敗培東環地區以及周邊經濟區發展的銜接，在發展策略與功能定位方面，規劃以服務南寧、揚長避短、錯位發展的策略，將三塘鎮定位為以生態居住、旅遊休閑為主，集物流工業、商務辦公為一體的南寧市RBD新區，以城市片區的標准進行鎮區規劃；在用地布局、道路交通、重大基礎設施等方面與周邊區域進行統籌協調；在鎮域鎮村體系規劃方面，強化鎮區核心與輻射作用，並根據資源、產業、空間分布等因素，劃分獨立片區組團與新型農村組團，引導區域分工協作、設施共建共享，加快城鄉一體化發展。

秉持生態優先理念，研究丘陵地區城鎮規劃與生態建設枯咐的途徑。三塘鎮地處南寧市上風上水向，同時明唯保留著良好的生態環境。規劃首先嚴格控制非建設用地，明晰生態安全格局，在此基礎上確定建設用地范圍，達到城鎮發展與生態功能和諧共生；其次在用地布局與道路系統規劃中，盡量尊重丘陵地帶的地形地貌，減少不必要的土方工程，避免破壞自然植被與環境特徵；再次，提高工業准入門檻，壓縮工業用地面積，增加休閑娛樂、商業金融等用地面積。通過以上措施提升環境品質，減輕生態環境壓力。

摒棄終極藍圖式規劃，全面提升規劃彈性。規劃內容方面：設立近期、中期、遠期、遠景時間點，積極對接國民經濟與社會發展規劃、土地利用總體規劃、外東環地區發展戰略規劃研究等相關規劃，摒棄終極藍圖式規劃，全面掌控規劃建設進程。規劃布局方面：充分考慮接受中心城區輻射，加強與中心城區的道路、基礎設施銜接；保留未來發展的可能性。用地布局方面充分掌控發展大局，避免用地性質沖突，對暫時不能明確決策或開發條件尚不成熟的區域，設置為發展備用地和遠景發展用地；公共設施選址及服務能力預留彈性，防止被動局面；幹道注重與周邊銜接，路網格局具有良好延伸可能。