工業園的物業費由哪個部門管理

Ⅰ 物業費收費標准哪個部門規定的

物信塌業費的收費標準是由當地政府的物價部門和房屋住建部門監督管理。物業服務收費實行政做碼府指導價的，有定價許可權的政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業公司根據基準價和浮動幅度在合同中約定。
物業管理費是有標準的,用收費標准乘以房子的建築面積就可以了。比如標準是1.5元,房子面積是100平米,就用1.5乘以100,每月的物業費就是150元,一年就是1800元。以此類推。 還要加上公共物業及配套設施的維護保養費用,有無電梯的差別。 物管級別基準價上下浮動幅度浮動范圍(元/米2·月)。
物業費收取標準是價格主管部門規定的。物業費收取標准應當明碼標價，物業管理企業應在物業管理區域內的顯著位置，依法向業主公示物業管理企業名稱、物業服務內容、服務標准、收費項目、收費計價方式和收費標准。滑胡圓物業費收取標准應當與我國經濟發展狀況和群眾現實生活水平協調一致，既不能超出業主的實際承受能力，也不能一味的降低收費水平，進而造成業主房屋財產的貶損和制約群眾生活水平的提高。
法律依據：
《物業服務收費管理辦法》
第四條 國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門負責全國物業服務收費的監督管理工作。
縣級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門負責本行政區域內物業服務收費的監督管理工作。
第七條物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。

Ⅱ 物業費歸哪個部門管理

政府價格主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。
一、物業費歸哪個部門管理
1、當地政府的物價部門和房屋住碼陸建部門
2、國務院價格主管部門會同國務院建設遲姿頃行政主管部門負責全國物業服務收費的監督管理工作。
二、物業歸哪個部門管理
1、物業費方面的問題，主要監管單位還有當地的物價局。
2、涉及業主違章私搭亂建的事件，就由城管局負責依法調查取證和查處。
三、物業亂收費可以去以下有關部門投訴：
1、向物價局投訴，前期物業收費要經過物價局批准，物價局對物業公司執行收費規定，有權有義務監管。
2、向房管局投訴，房管局是物業公司的行業管理部門，有義務對物業公司的違規行為進行處理。
3、向消費者協會投訴。
法律依據：
《物業管理條例》
第五條 國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本冊爛行政區域內物業管理活動的監督管理工作。

Ⅲ 物業費收取歸哪個部門管

物業費是由當地政府的物價部門和房屋空餘住建部門來進行悄虧友管理。根據《物業服務收費管理辦法》規定第四條:國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門負責全國物業服務收費的監督管理工作。

法律依據：
《物業服務收費管理辦法》第四條國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門負責全國啟槐物業服務收費的監督管理工作。

Ⅳ 物業歸哪個部門管理

縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
一、物業費方面的問題，主要監管單位還有當地的物價局。
二、涉及業主違章私搭亂建的事件，就由城管局負責依法調查取證和查處。
物業管理的行政主管部門就是當地政府機構的房地產行政主管部門，比如房管局（現在叫：住房保障和房產管理局），具體科室比如是房管局下轄的物業管理科；有的地方也叫住房和城鄉建設委員會。雖說物業公司歸房管局管，房管局是物業公司的行政主管部門，但也不能就此認鏈搏定所有涉及物業公司和物業辯喚悔管理的糾紛和矛盾，房管局都要管、都能管，都能解決。
法律依據：
《物業管理條例》第五條規定「 國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。」
《物業管理企業資質管理辦法》第四條規定「 國務院建設主管部門負責一級物業管理企業資質證書的頒發和管理。
省、自治區人民政府建設主管部門負責二級物業管理企業資質證書的頒發和管理，直轄市人民政府房地產主管部門負責二級和三級物業管理企業資質證書的頒發和管理，並接受國務院建設主管部門的指導和監督。設區的市攜正的人民政府房地產主管部門負責三級物業管理企業資質證書的頒發和管理，並接受省、自治區人民政府建設主管部門的指導和監督。」

Ⅳ 產業園物業費收費合理嗎

合理；在工業園區物業是不收取費用的。業主繳納的物業費，一般是用來開物業人員的工資、維護小區內部建設以及水電費的支出等，若職員對小區建設不滿，可以向物業管理公司投訴。若對小區建設有意見，也可以向物業公司提出建議。工業園小區物業費:0.0元/平米·月為了提高物業公司的服務意識，防止各物業機構胡亂收費，我國立法機關制定了物業收費管理標准，各物業公司必須按照規定收費。根據收費標准，工業園區物業費標準是怎樣的?一般來說，若業主不繳納費用，是不能享受到物業的服務的。
一、工業園區物業費標準是怎樣的?
工業園小區物業費:0.0元/平米·月。
二、物業管理費項目構成
(一)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等;
(二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等;
(三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等;
(四)購買或租賃必需的機械及器材的支出;
(五)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出;
(六)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用;
(七)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用;
(八)公共區域植花、種草及其養護費用;
三、《物業服務收費管理辦法》
第一條為規范物業服務收費行為，保障業主和物業管理企業的合法權益，根據《中華人民共和國價格法》和《物業管理條例》，制定本辦法。
第二條本辦法所稱物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。
第三條國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業管理企業;鼓勵物業管理企業開展正當的價格競爭，禁止價格欺詐，促進物業服務收費通過市場競爭形成。
第四條國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門負責全國物業服務收費的監督管理工作。
縣級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門負責本行政區域內物業服務收費的監督管理工作。
第五條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。

Ⅵ 工業園區物業費包含了哪些方面

為了提高物業公司的服務意識,防止各物業機構胡亂收費,我國立法機關制定了物業收費管理標准,各物業公司必須按照規定收費。根據收費標准,工業園區物業費標準是怎樣的?一般來說,若業主不繳納費用,是不能享受到物業的服務的。
一、工業園區物業費標準是怎樣的?
工業園小區物業費元/平米·月。
二、物業管理費項目構成
(一)公共物業及配套設施的維護保養費用,包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等;
(二)聘用管理人員的薪金,包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等;
(三)公用水電的支出,如公共照明、噴泉、草地淋水等;
(四)購買或租賃必需的機械及器材的支出;
(五)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出;
(六)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用;
(七)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用;
(八)公共區域植花、種草及其養護費用;
(九)更新儲備金,即物業配套設施的更新費用;
(十)聘請律師、會計師等專業人士的費用;
(十一)節日裝飾的費用;
(十二)管理者酬金;
(十三)行政辦公支出,包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用;
(十四)公共電視接收系統及維護費用;
(十五)其他為管理而發生的合理支出。
三、《物業服務收費管理辦法》
第一條 為規范物業服務收費行為,保障業主和物業管理企業的合法權益,根據《中華人民共和國價格法》和《物業管理條例》,制定本辦法。
第二條 本辦法所稱物業服務收費,是指物業管理企業按照物業服務合同的約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護相關區域內的環境衛生和秩序,向業主所收取的費用。
第三條 國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業管理企業;鼓勵物業管理企業開展正當的價格競爭,禁止價格欺詐,促進物業服務收費通過市場競爭形成。
第四條 國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門負責全國物業服務收費的監督管理工作。
縣級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門負責本行政區域內物業服務收費的監督管理工作。
第五條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。
第六條 物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。
第七條 物業服務收費實行政府指導價的,有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素,制定相應的基準價及其浮動幅度,並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。
實行市場調節價的物業服務收費,由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。
第八條 物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價,在物業管理區域內的顯著位置,將服務內容、服務標准以及收費項目、收費標准等有關情況進行公示。
第九條 業主與物業管理企業可以採取包干制或者酬金制等形式約定物業服務費用。
包干制是指由業主向物業管理企業支付固定物業服務費用,盈餘或者虧損均由物業管理企業享有或者承擔的物業服務計費方式。
酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業,其餘全部用於物業服務合同約定的支出,結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。
第十條 建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同,應當約定物業管理服務內容、服務標准、收費標准、計費方式及計費起始時間等內容,涉及物業買受人共同利益的約定應當一致。
第十一條 實行物業服務費用包干制的,物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。
實行物業服務費用酬金制的,預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分:
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
3、物業管理區域清潔衛生費用;
4、物業管理區域綠化養護費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業管理企業固定資產折舊;
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9、經業主同意的其他費用。
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用,應當通過專項維修資金予以列支,不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
第十二條 實行物業服務費用酬金制的,預收的物業服務支出屬於代管性質,為所交納的業主所有,物業管理企業不得將其用於物業服務合同約定以外的支出。
物業管理企業應當向業主大會或者全體業主公布物業服務資金年度預決算並每年不少於一次公布物業服務資金的收支情況。
業主或者業主大會對公布的物業服務資金年度預決算和物業服務資金的收支情況提出質詢時,物業管理企業應當及時答復。
第十三條 物業服務收費採取酬金制方式,物業管理企業或者業主大會可以按照物業服務合同約定聘請專業機構對物業服務資金年度預決算和物業服務資金的收支情況進行審計。
第十四條 物業管理企業在物業服務中應當遵守國家的價格法律法規,嚴格履行物業服務合同,為業主提供質價相符的服務。
第十五條 業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業管理企業可以依法追繳。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的,從其約定,業主負連帶交納責任。
物業發生產權轉移時,業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。
第十六條 納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售,或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業,物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。
第十七條 物業管理區域內,供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業管理企業接受委託代收上述費用的,可向委託單位收取手續費,不得向業主收取手續費等額外費用。
第十八條 利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的,應當在徵得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意後,按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金,也可以按照業主大會的決定使用。
第十九條 物業管理企業已接受委託實施物業服務並相應收取服務費用的,其他部門和單位不得重復收取性質和內容相同的費用。
第二十條 物業管理企業根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務,服務收費由雙方約定。
第二十一條 政府價格主管部門會同房地產行政主管部門,應當加強對物業管理企業的服務內容、標准和收費項目、標準的監督。物業管理企業違反價格法律、法規和規定,由政府價格主管部門依據《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規定》予以處罰。
第二十二條 各省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門、房地產行政主管部門可以依據本辦法制定具體實施辦法,並報國家發展和改革委員會、建設部備案。
第二十三條 本辦法由國家發展和改革委員會會同建設部負責解釋。
第二十四條 本辦法自2004年1月1日起執行,原國家計委、建設部印發的《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》(計價費[1996]266號)同時廢止。
可以知道,在工業園區物業是不收取費用的。業主繳納的物業費,一般是用來開物業人員的工資、維護小區內部建設以及水電費的支出等,若職員對小區建設不滿,可以向物業管理公司投訴。若對小區建設有意見,也可以向物業公司提出建議。

北京市物業費收費標准有哪些?
原業主欠下物業費該由誰補繳
2020年物業費收取標准是什麼?

Ⅶ 物業費由哪個部門審批

法律分析：物業費分前期物業管理收費和正式物業管理收費。前期物業費的收費標准由房管部門負責對物業收費標准進行初審和批准。正式物業管理費由業主委員會、物業公司協商制定標准，或經過物業招投標形式來確定物業收費標准，並由業主大會表決通過。

法律依據：《物業管理條例》

第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服緩碧務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務擾塵舉合同中約定。

第四十一條 業主兄橘應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

Ⅷ 物業歸哪個部門管理

房管局物管科。房管局物管科的主要工作職責是監督物業公司管理及收費，物業公司的注冊，負責擬定全市物業管理規劃和政策，並組織實施;對住宅小區物業管理進行行政監督和指導。審查或審批物業管理企業資質;指導業主委員會選擇物業公司，受理業主委員會的投訴搜侍。需要注意的是，有些地區把房管局和建設局合並，成為住建局，性質一樣。

【法律依據】：
《物業管理吵巧條例升漏鍵》第五條
國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。

Ⅸ 物業費定價是由哪個部門決定

法律分析：
1、根據我國物業收費標準的相關規定，物業費是按照物業服務級別來進行收費的。通常一級物業費的檔次最高，其收費標准為1元/平方/月;二級物業費的收費標准為0.75元/平方/月;三級和四級物業費的收費標准都是0.35元/平方/月。物業費可以上下浮動20%左右。高檔住宅例如別墅小區的物業收費往往會高於物業標准。
2、通常商場的物業收費標准會 比住宅的物業費用高。人們將商場物業費花費為5個級別，一級物業費的檔次也是最高的，它通常是按照優質優價的原則來收取，根據商場所在的地段、周邊環境等方面來決定物業費用的價格;二級物業費的收費標准為18元/平方/月;三級物業費用收費標准為11元/平方/月等等。
3、不過不同地區的物業費收費標准會有所差異比如說西安多層住宅一級物業費用收取標准為0.45元/平方/月槐鄭逗;高層住宅一級物業費用收費標准為1.5元/平方/月。杭州電梯住宅一級物業費用收取標准為1.8元/平方/月無電梯住宅一級物業費用收取標准為1.4元/平方/月，可以上下浮動25%左右。我們想要了解當地一級物業收費標准可以咨詢當地的物價
局。

法律依據：
《物業服務收費管理辦法》
第四條 國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門負責全國物業服務收費的監督管理工作。縣級以上地方人民政府鉛賣價格主管部門會同同級房地產行政主管部門負責本行政區域內物業服務收費的監督管理工作。
第五條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。
第六條 物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。
第七條 物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門叢攜根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。
實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。

Ⅹ 物業費的收費標準是由什麼部門管理

物業費的收費標準是由當地政府的物價部門和房屋住建部門來進行管理。

根據《物業服務收費管理辦法》第四條 國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門負責全國物業服務收費的監督管理工作。縣級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門負責本行政區域內物業服務收費的監督管理工作。

第六條 物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市轎首岩人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。

(10)工業園的物業費由哪個部門管理擴展閱讀：

《物業服務收費管理辦法》第二十一條 政府價格主管部門會同房閉御地產行政主管部門，應當加強對物業管理企業的服務內容、標准和收費項目、標準的監督。物業管理企業違反價格法律、法規和規定，由政府價格主管部門依據《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規定》予以處罰。

第二十二條 各省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門、房地產行政主管部門可以依據本辦法制芹哪定具體實施辦法，並報國家發展和改革委員會、建設部備案。