A. 桂林1畝地要多少錢
一,紅頭嶺,13畝,空地,國有土地,100萬/畝,1502元/平方米.
二,北門傢具城旁,14.8畝有住房可移平,國有土地140萬/畝,2102元/平方米,
三,迎濱路,140畝,農田,集體土地80萬/畝,1201元/平方米
四,桃花江西山公園旁,140畝,空地,國有土地,120萬/畝,1802元/平方米
五,三里店莫家坪東二環,6畝,空地,集體可變更國有土地,100萬/畝,1502元/平方米
六,二葯廠桂磨路旁,8畝,空地,工業用地,45萬/畝.676元/平方米
七,稚山路,15畝,現有住房可幫移平,230萬/畝國有土地,3453元/平方米
B. 工業用地怎麼買
購買工業用地一般的有兩個途徑:政府和個人渠道。
前者比較正規點,有保障,每個政府的指標不同,所以一般的都用來招商引資,但價格便宜,都是國家最低出讓價;後者的賣方市場比較多,比如運營狀況要拿工業用地,必須要考察清楚下列條件:
1.考察土地性質是否屬實(是否為工業用地)
2.土地許可權
3.使用年限
4.使用范圍(防止此地皮有項目限制,很多地方政策不一樣);
5.此工業用地的合法轉讓手續是否齊備
6.通過法律途徑進行鑒定合同
7.支付期限
法律依據:
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第二十條土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。
第二十一條土地使用權轉讓時,土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。
第二十二條土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權,其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限後的剩餘年限。
第二十三條土地使用權轉讓時,其地上建築物、其他附著物所有權隨之轉讓。
第二十四條地上建築物、其他附著物的所有人或者共有人,享有該建築物、附著物使用范圍內的土地使用權。土地使用者轉讓地上建築物、其他附著物所有權時,其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓,但地上建築物、其他附著物作為動產轉讓的除外。
第二十五條土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權轉讓,應當按照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的,應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准,並依照規定辦理過戶登記。
第二十六條土地使用權轉讓價格明顯低於市場價格的,市、縣人民政府有優先購買權。土地使用權轉讓的市場價格不合理上漲時,市、縣人民政府可以採取必要的措施。
C. 工業用地如何買賣
法律分析:轉讓工業用地的程序:1、依法簽訂轉讓工業用地合同;2、依法取得當地政府出具的相關土地批復文件;3、在六十日內繳納土地契稅;4、辦理建設用地規劃許可證;5、辦理規劃定點陣圖,宗地圖和地籍調查表;6、攜帶轉讓合同、規劃許可證等材料,前往土地局辦理土地使用權證明。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》
第五十六條 建設單位使用國有土地的,應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批准文件的規定使用土地;確需改變該幅土地建設用途的,應當經有關人民政府自然資源主管部門同意,報原批准用地的人民政府批准。其中,在城市規劃區內改變土地用途的,在報批前,應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。
第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途,並經依法登記的集體經營性建設用地,土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用,並應當簽訂書面合同,載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。