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工業土地多少級

發布時間:2023-02-26 22:39:53

『壹』 工業用地分類

一類工業用地,二類工業用地,三類工業用地。
一類工業用地,是指不會對居住場所及公共設施造成干擾和污染。電子工業、縫紉工業、工藝品製造等。二類工業用地,是指對居住場所及公共設施會產生一定的干擾和污染。包括房地產業、體育、娛樂業、水利管理業、環境管理業、公共設施管理業、農副食品加工業、食品製造業、飲料製造業、醫葯製造工業、煙草製品業、紡織業、服裝工業、鞋帽製造等等。三類工業用地,是指對居住場所及公共設施產生嚴重的干擾。如採掘工業、冶金工業、大中型機械製造工業、化學工業、造紙工業、製革工業、建材工業等。
工業用地分類以及各類的使用范圍:三類:採掘工業、冶金工業、大中型機械製造工業、化學工業、造紙工業、製革工業、建材工業等(對居住和公共設施等環境有嚴重干擾和污染的工業)。

『貳』 土地的級別是怎麼分類的

第二次全國土地調查土地分類
一級類 二級類 含義
01 耕地 指種植農作物的土地,包括熟地,新開發、復墾、整理地,休閑地(含輪歇地、輪作地);以種植農作物(含蔬菜)為主,間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地;平均每年能保證收獲一季的已墾灘地和海塗。耕地中包括南方寬度<1.0米,北方寬度<2.0米固定的溝、渠、路和地坎(埂);臨時種植葯材、草皮、花卉、苗木等的耕地,以及其他臨時改變用途的耕地。
011 水田 指用於種植水稻、蓮藕等水生農作物的耕地。包括實行水生、旱生農作物輪種的耕地。
012 水澆地 指有水源保證和灌溉設施,在一般年景能正常灌溉,種植旱生農作物的耕地。包括種植蔬菜等的非工廠化的大棚用地。
013 旱地 指無灌溉設施,主要靠天然降水種植旱生農作物的耕地,包括沒有灌溉設施,僅靠引洪淤灌的耕地。
02 園地 指種植以採集果、葉、根、莖、汁等為主的集約經營的多年生木本和草本作物,覆蓋度大於50%和每畝株數大於合理株數70%的土地。包括用於育苗的土地。
021 果園 指種植果樹的園地。
022 茶園 指種植茶樹的園地。
023 其它園地 指種植桑樹、橡膠、可可、咖啡、油棕、胡椒、葯材等其他多年生作物的園地。
03 林地 指生長喬木、竹類、灌木的土地,及沿海生長紅樹林的土地。包括跡地,不包括居民點內部的綠化林木用地、鐵路、公路征地范圍內的林木,以及河流、溝渠的護堤林。
031 有林地 指樹木郁閉度≥0.2的喬木林地,包括紅樹林地和竹林地。
032 灌木林地 指灌木覆蓋度≥40%的林地。
033 其它林地 包括疏林地(指樹木郁閉度10-19%的疏林地)、未成林地、跡地、苗圃等林地。
04 草地 指生長草本植物為主的土地。
041 天然牧草地 指以天然草本植物為主,用於放牧或割草的草地。
042 人工牧草地 指人工種植牧草的草地。
043 其它草地 指樹木郁閉度<0.1,表層為土質,生長草本植物為主,不用於畜牧業的草地。
05 商服用地 指主要用於商業、服務業的土地。
051 批發零售用地 指主要用於商品批發、零售的用地。包括商場、商店、超市、各類批發(零售)市場,加油站等及其附屬的小型倉庫、車間、工場等的用地。
052 住宿餐飲用地 指主要用於提供住宿、餐飲服務的用地。包括賓館、酒店、飯店、旅館、招待所、度假村、餐廳、酒吧等。
053 商務金融用地 指企業、服務業等辦公用地,以及經營性的辦公場所用地。包括寫字樓、商業性辦公場所、金融活動場所和企業廠區外獨立的辦公場所等用地。
054 其它商服用地 指上述用地以外的其他商業、服務業用地。包括洗車場、洗染店、廢舊物資回收站、維修網點、照相館、理發美容店、洗浴場所等用地。
06 工礦倉儲用地 指主要用於工業生產、采礦、物資存放場所的土地。
061 工業用地 指工業生產及直接為工業生產服務的附屬設施用地。
062 采礦用地 指采礦、採石、采砂(沙)場,鹽田,磚瓦窯等地面生產用地及尾礦堆放地。
063 倉儲用地 指用於物資儲備、中轉的場所用地。
07 住宅用地 指主要用於人們生活居住的房基地及其附屬設施的土地。
071 城鎮住宅用地 指城鎮用於生活居住的各類房屋用地及其附屬設施用地。包括普通住宅、公寓、別墅等用地。
072 農村宅基地 指農村用於生活居住的宅基地。
08 公共管理與公共服務用地 指用於機關團體、新聞出版、科教文衛、風景名勝、公共設施等的土地。
081 機關團體用地 指用於黨政機關、社會團體、群眾自治組織等的用地。
082 新聞出版用地 指用於廣播電台、電視台、電影廠、報社、雜志社、通訊社、出版社等的用地。
083 科教用地 指用於各類教育,獨立的科研、勘測、設計、技術推廣、科普等的用地。
084 醫衛慈善用地 指用於醫療保健、衛生防疫、急救康復、醫檢葯檢、福利救助等的用地。
085 文體娛樂用地 指用於各類文化、體育、娛樂及公共廣場等的用地。
086 公共設施用地 指用於城鄉基礎設施的用地。包括給排水、供電、供熱、供氣、郵政、電信、消防、環衛、公用設施維修等用地。
087 公園與綠地 指城鎮、村莊內部的公園、動物園、植物園、街心花園和用於休憩及美化環境的綠化用地。
088 風景名勝設施用地 指風景名勝(包括名勝古跡、旅遊景點、革命遺址等)景點及管理機構的建築用地。景區內的其它用地按現狀歸入相應地類。
09 特殊用地 指用於軍事設施、涉外、宗教、監教、殯葬等的土地。
091 軍事設施用地 指直接用於軍事目的的設施用地。
092 使領館用地 指用於外國政府及國際組織駐華使領館、辦事處等的用地。
093 監教場所用地 指用於監獄、看守所、勞改場、勞教所、戒毒所等的建築用地。
094 宗教用地 指專門用於宗教活動的廟宇、寺院、道觀、教堂等宗教自用地。
095 殯葬用地 指陵園、墓地、殯葬場所用地。
10 交通運輸用地 指用於運輸通行的地面線路、場站等的土地。包括民用機場、港口、碼頭、地面運輸管道和各種道路用地。
101 鐵路用地 指用於鐵道線路、輕軌、場站的用地。包括設計內的路堤、路塹、道溝、橋梁、林木等用地。
102 公路用地 指用於國道、省道、縣道和鄉道的用地。包括設計內的路堤、路塹、道溝、橋梁、汽車停靠站、林木及直接為其服務的附屬用地。
103 街巷用地 指用於城鎮、村莊內部公用道路(含立交橋)及行道樹的用地。包括公共停車場、汽車客貨運輸站點及停車場等用地。
104 農村道路 指公路用地以外的南方寬度≥1.0米、北方寬度≥2.0米的村間、田間道路(含機耕道)。
105 機場用地 指用於民用機場的用地。
106 港口碼頭用地 指用於人工修建的客運、貨運、捕撈及工作船舶停靠的場所及其附屬建築物的用地,不包括常水位以下部分。
107 管道運輸用地 指用於運輸煤炭、石油、天然氣等管道及其相應附屬設施的地上部分用地。
11 水域及水利設施用地 指陸地水域,海塗,溝渠、水工建築物等用地。不包括滯洪區和已墾灘塗中的耕地、園地、林地、居民點、道路等用地。
111 河流水面 指天然形成或人工開挖河流常水位岸線之間的水面,不包括被堤壩攔截後形成的水庫水面。
112 湖泊水面 指天然形成的積水區常水位岸線所圍成的水面。
113 水庫水面 指人工攔截匯集而成的總庫容≥10萬立方米的水庫正常蓄水位岸線所圍成的水面。
114 坑塘水面 指人工開挖或天然形成的蓄水量<10萬立方米的坑塘常水位岸線所圍成的水面。
115 沿海灘塗 指沿海大潮高潮位與低潮位之間的潮浸地帶。包括海島的沿海灘塗。不包括已利用的灘塗。
116 內陸灘塗 指河流、湖泊常水位至洪水位間的灘地;時令湖、河洪水位以下的灘地;水庫、坑塘的正常蓄水位與洪水位間的灘地。包括海島的內陸灘地。不包括已利用的灘地。
117 溝渠 指人工修建,南方寬度≥1.0米、北方寬度≥2.0米用於引、排、灌的渠道,包括渠槽、渠堤、取土坑、護堤林。
118 水工建築用地 指人工修建的閘、壩、堤路林、水電廠房、揚水站等常水位岸線以上的建築物用地。
119 冰川及永久積雪 指表層被冰雪常年覆蓋的土地。
12 其它土地 指上述地類以外的其它類型的土地。
121 空閑地 指城鎮、村莊、工礦內部尚未利用的土地。
122 設施農用地 指直接用於經營性養殖的畜禽舍、工廠化作物栽培或水產養殖的生產設施用地及其相應附屬用地,農村宅基地以外的晾曬場等農業設施用地。
123 田坎 主要指耕地中南方寬度≥1.0米、北方寬度≥2.0米的地坎。
124 鹽鹼地 指表層鹽鹼聚集,生長天然耐鹽植物的土地。
125 沼澤地 指經常積水或漬水,一般生長沼生、濕生植物的土地。
126 沙地 指表層為沙覆蓋、基本無植被的土地。不包括灘塗中的沙地。
127 裸地 指表層為土質,基本無植被覆蓋的土地;或表層為岩石、石礫,其覆蓋面積≥70%的土地。,希望可以幫到您

『叄』 土地級別是什麼

法律分析:土地等級是地方國土資源部門都會根據土地的自然和經濟屬性,對土地劃分等級,並根據等級確定各類不同性質用地(商業用地、住宅用地、綜合用地、工業用地)的出讓基準地價。一級為最高,等級越高,價格越貴。但具體怎麼劃分,劃分多少級,各地都不相同,國土資源部門都有專門的文件規定。

法律依據:《關於發布實施〈全國工業用地出讓最低價標准〉的通知》

二、工業用地必須採用招標拍賣掛牌方式出讓,其出讓底價和成交價格均不得低於所在地土地等別(詳見附件2)相對應的最低價標准。各地國土資源管理部門在辦理土地出讓手續時必須嚴格執行本《標准》,不得以土地取得來源不同、土地開發程度不同等各種理由對規定的最低價標准進行減價修正。

三、工業項目必須依法申請使用土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍內的國有建設用地。對少數地區確需使用土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍外的土地,且土地前期開發由土地使用者自行完成的工業項目用地,在確定土地出讓價格時可按不低於所在地土地等別相對應最低價標準的60%執行。其中,對使用未列入耕地後備資源且尚未確定土地使用權人(或承包經營權人)的國有沙地、裸土地、裸岩石礫地的工業項目用地,在確定土地出讓價格時可按不低於所在地土地等別相對應最低價標準的30%執行。對實行這類地價政策的工業項目用地,由省級國土資源管理部門報部備案。

四、對低於法定最高出讓年期(50年)出讓工業用地,或採取租賃方式供應工業用地的,所確定的出讓價格和年租金按照一定的還原利率修正到法定最高出讓年期的價格,均不得低於本《標准》。年期修正必須符合《城鎮土地估價規程》(GB/T18508-2001)的規定,還原利率不得低於同期中國人民銀行公布的人民幣五年期存款利率。

五、為切實保障被征地農民的長遠生計,省級國土資源管理部門可根據本地征地補償費用提高的實際,進一步提高本地的工業用地出讓最低價標准;亦可根據本地產業發展政策,在不低於本《標准》的前提下,制訂並公布不同行業、不同區域的工業用地出讓最低價標准,及時報部備案。

『肆』 平川區工業用地級別

四級。
工業用地級別四級是指屬於第四等級的工業用地。土地等級是土地管理部門對一個城市的利用土地價值進行評估,將價值相同或相近的地區劃分為一個等級區。

『伍』 一二三類工業用地怎麼劃分

法律分析:—類工業用地。對居住和公共設施等環境基本無干擾和污染的工業用地。如電子工業縫紉工業工藝品製造工業等用地

二類工業用地。對居住和公共設施等環境有一定干擾和污染的工業用地。如︰食品工業醫葯製造工業窈織工業等用地

三類工業用地。對居住和公共設施等環境有嚴重干擾和污染的工業用地。如採掘工業治金工業大中型機械製造工業化學工業造紙工業製革工業建材工業等用地工業用地中的行業分類。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家實行土地用途管制制度。

國家編制土地利用總體規劃,規定土地用途,將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地,控制建設用地總量,對耕地實行特殊保護。

前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地,包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等;建設用地是指建造建築物、構築物的土地,包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等;未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。

使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

『陸』 土地等級是如何劃分的

每個地方國土資源部門都會根據土地的自然和經濟屬性,對土地劃分等級,並根據等級確定各類不同性質用地(商業用地、住宅用地、綜合用地、工業用地)的出讓基準地價;

一級用地范圍:縣城北至長虹路、西至環城西路、南至松陰溪、東至古湖坑及長松路與長虹路十字路口為界組成的范圍內生產經營用地,其中道路含兩側生產經營用地(一級為最高,等級越高,價格越貴);二級用地范圍:縣城(西屏街道、水南街道、望松街道)以內的除一級用地范圍以外的其他行政區域,以及古市鎮行政區域內的生產經營用地;三級用地范圍:新興鎮、象溪鎮、玉岩鎮、大東壩鎮行政區域內的生產經營用地;

通俗的講就是離城市的遠近,越近越值錢。城市按大中小城市劃分,城市越大土地越值錢。具體怎麼劃分,劃分多少級,各地都不相同,國土資源部門都有專門的文件規定,一般可以在當地國土資源部門的網站上查到。

(6)工業土地多少級擴展閱讀:

城鎮土地分等是通過對影響城鎮土地質量的經濟、社會、自然等因素進行綜合分析,揭示城鎮之間土地質量在不同地域之間的差異,選用定量和定性相結合的方法對城鎮進行分類排隊,評定城鎮土地等。土地分等反映的是城鎮與城鎮之間土地質量的地域差異。分等的對象是城市市區、建制鎮鎮區土地。

參考資料:土流網土地等級分為哪幾種?

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