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南安市區工業用地每畝多少

發布時間:2023-02-20 06:14:33

工業用地畝均產值要求

本次《標准》修訂,增加了畝均產值和畝均稅收兩個產出性指標,規定了指標最低值,比如,對於汽車製造業,我們規定畝均產值要大於450萬元/畝,畝均稅收要大於30萬元/畝,低於這個標準的項目無論是在項目設計、項目立項、土地供應等各個環節都將受到限制;同時,我省建設用地控制標準的修訂和出台,還可以作為存量項目用地績效評價的參考標准,特別是工業用地指標,可以作為各地開展企業綜合評價的依據,有利於通過實施企業分類管理和資源差別化配置政策,建立正向激勵和反向倒逼機制,推動工業企業高質量發展,有利於推動產業轉型升級,促進新舊動能轉換。
建設用地控制標準是落實節約優先戰略,促進土地利用方式轉變的重要內容,對提高土地資源保障能力,促進經濟社會可持續發展具有很重要的作用和意義。

② 工業用地房屋賠償標准

法律分析:國有劃撥土地每畝補償7.5萬元,被徵收的非住宅以貨幣補償方式進行補償的,在約定時間內簽約並騰空交出房屋的,按建築物補償總額10%的搬遷獎勵。

根據補償方案,國有出讓土地的國有土地使用權收回補償標准按該宗地第一次出讓取得的成本價的剩餘使用年限余額給予補償。如經多次轉讓或協商不成時,可由徵收實施單位與被徵收人共同委託或通過合法程序選定具有房地產評估資質的房地產機構進行評估,按土地評估價予以補償。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十八條?徵收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,並安排被征地農民的社會保障費用。

徵收農用地的土地補償費、安置補助費標准由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,並至少每三年調整或者重新公布一次。

徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標准,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意願,採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

③ 一個縣工業用地有多少

小縣城工業用地一般是25萬元一畝。
縣(市)城區工業用地差別較大,因為存在地級(區)差,一般在10萬至20萬元,高的地區可達50萬元左右/畝。依據中華人民共和國土地管理法、城鄉規劃條例,根據地塊區域位置不同,綜合計算一般每畝30萬到50萬不等,商住地更高,每畝80萬到180萬不等,縣級市一般工業地塊每畝25萬左右,商住地塊每畝95萬左右。

④ 工業用地租賃價格

法律分析:如果是工業區的工業用地,是不能用於其它用途的。五十年期轉讓價為13.44萬元/畝,五十年平均價為2688元,那麼,如果要出租的話,每畝定3000元較為合適。如果已經建了一些設施,可以適當在提高一些。可以約定幾個等級,開始時少一些,夠本就可以,過幾年再適當提高。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當採用書面形式。當事人未採用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當採用書面形式。當事人未採用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

⑤ 南安市水頭鎮這幾年的變化

1、地理環境
南安市位於福建東南沿海閩南"金三角"中心區域,地處晉江中游,東經118°8′30〃~118°36′20〃,北緯24°34′~25°19′。東接鯉城區、豐澤區、洛江區,東南與晉江市毗鄰;南與廈門翔安區的大、小嶝島及金門縣隔海相望;西南與同安區交界;西通安溪縣;北連永春縣,東北與仙游縣接壤。全市陸域周長313公里,東西寬45公里,南北長82公里,陸地面積2036平方公里,海域面積61、6平方公里,海岸線長32.8公里。
南安全境山巒起伏,河谷、盆地穿插其間。地勢西北高,東南低。海拔高程超過1000米的山峰有翔雲的雲頂山、東田的芹山、向陽的五台山、蓬華的天柱山。丘陵山地、水域、平原分別佔全市總面積的73%、6.3%和20.7%,素有"七山一水二分田"之稱。主要河道為東溪和西溪,系晉江上游支流,兩溪在豐州的雙溪口匯合為晉江,經泉州灣入海。滔滔兩溪水,潤澤著肥沃的土地,積淀了豐富的資源,孕育了豐饒的物產。
南安地處亞熱帶,屬南亞熱帶海洋性季風氣候,依山傍海,山青水秀,氣候溫和,四季如春,雨量充沛。年平均氣溫20.8℃,降雨量介於1000-2000毫米之間。"四序有花常見雨,一冬無雪卻聞雷"是南安氣候特點的形象概括。

2、自然資源

1、土地資源
南安土地總面積3052869.9畝,現有耕地517410、1畝,園地311098、8畝,林地1325182.7畝,草地198.1畝,其它農用地122034畝,建設用地448482.9畝,未利用地328463.3畝。
2、森林資源
南安森林資源十分豐富。全市林業用地面積170.8萬畝,林木蓄積量150萬立方米,森林覆蓋率51.6%,現有森林多為天然次生林和人工林,主要的用材樹種有馬尾松、濕地松、杉木、木荷、相思、桉樹等,還有南方紅豆杉、樟樹、福建柏、油杉、米櫧、閩粵栲、格氏栲等珍稀樹種。全市現已建設巨尾桉等速生豐產林基地4萬畝,花卉基地面積1萬畝,省級森林公園3個,縣級森林公園2個。
3、水資源
南安多年來平均水資源量為17.366億立方米,入境客水41.406億立方米,地下水資源1.035億立方米。人均年佔有水資源量1173立方米,佔全省人均水資源量的39%。晉江水系在本境內的河流有東、西溪中下游段及晉江部份幹流,有5條小流域被水利部、財政部聯合命名為"全國水土保持生態環境建設示範小流域"。2001年10月南安通過省初級水利化試點縣(市)建設的驗收,全市已建成大中小型水庫、機電灌站、江海防堤、攔河閘壩、水電站、鄉鎮供水以及節水灌溉等各種水利水電工程1.4萬多處,現有小(二)型以上水庫149座,占泉州市的67.6%,城區防洪堤總長25.26公里,防洪標准達20年--30年一遇(遠期50年一遇);鄉鎮供水工程26處,日供水能力19萬噸。南安有豐富的地熱資源,其中最具開發價值的是碼頭新湯的溫泉,可供開發為療養、游覽勝地。
4、水產資源
南安海岸線長32.8公里,10米等深線以內淺海面積5.6萬畝,灘塗面積3.6萬畝;大小溪流河道400千米,溪灘4.5萬畝,可供養殖的水庫、山圍塘、池塘、井潭52729畝;可養魚的稻田214425畝,可供熱帶魚類越冬保種的溫泉3處。水產資源較豐富,魚、蝦、貝、藻種類繁多,是我省壇紫菜主產區之一。

5、礦產資源

南安礦產資源豐富,已探明儲量的礦藏有花岡岩、輝綠岩、陶瓷土、高嶺土、鋁土、絹雲母、紫砂土、泥煤、鎢、錳、鐵、鉛、鐧、鉬、水晶、鋅、磷等28種。第一大非金屬礦藏花崗岩,儲量約30億立方米,年開采量約1000萬立方米。其中產於豐州的"礱石"飲譽中外,可廣泛應用於化工工業及雕刻,同時是優質建築材料,可做高級裝飾面板、異型線條、弧板等產品,已成為大型的城標雕塑、龍柱、羅馬柱及知名建築首選石材。北京毛主席紀念堂、廈門港海中覆鼎山上鄭成功塑像、北京人民大會堂、南京中山陵等重要建築都採用它。除花崗岩外,第二大非金屬礦藏高嶺土,總儲量約8700萬噸,目前年開采量約50萬噸。 3、歷史沿革、

南安置縣甚早,歷史上曾是福建南部地區的政治、經濟、文化中心。三國吳永安三年(260),在境內現今的豐州建置東安縣,西晉改為晉安縣,南朝梁改為梁安縣。南朝梁天監年間(502-519),置南安郡,為全省三郡之一,轄興、泉、漳三地。隋開皇九年(589)改郡為縣。唐武德五年(622),在南安縣,置豐州,州治設在今豐州鎮。貞觀九年(635),並豐州入泉州(今福州)。唐嗣聖初(684),分出南安、莆田、龍溪三縣置武榮州,南安縣城為武榮州治。故南安又別稱武榮。1937年初縣治遷往溪美鎮。從此溪美成為南安政治、經濟、文化、交通的中心。新中國成立後,南安仍沿用縣制,至1993年5月撤縣建市。

4、傑出人物

南安人傑地靈,歷代英才輩出。在這片古老而神奇的土地上,先後涌現出"開八閩文化之先"的唐代詩人歐陽詹,宋代政治變革家呂惠卿,傑出政治家科學家蘇頌,明代抗倭名將傅應嘉,偉大的思想家李贄,收復台灣的民族英雄鄭成功,台灣醫祖沈全期,明清兩朝重臣洪承疇,曾任全國人大常委會副委員長的葉飛,以及愛國愛鄉的著名僑領李光前、共和國功臣李引桐等。他們在不同的時期為國家為民族做出了卓越的貢獻。還有中國科學院院士陳桂林、中國工程院院士李龍土、全軍一等功獲得者國防科技大學電子科學與技術工程學院院長庄釗文等數千名專家、學者、教授,他們在祖國現代化建設的各行各業中取得了顯著的成績。

5、行政區劃

1993年5月,經中華人民共和國民政部批准,南安撤縣設市,以原南安縣行政區域為南安市的行政區域。經數次調整,至2005年底,全市轄有溪美、柳城、美林3個街道,省新、東田、侖蒼、英都、翔雲、金淘、蓬華、詩山、碼頭、九都、羅東、樂峰、梅山、洪瀨、洪梅、康美、豐州、霞美、官橋、水頭、石井21個鎮,眉山、向陽2個鄉,雪峰1個經濟開發區,32個居委會,384個村委會。

6、人口民族

截至2004年底,南安市總人口為1481860人,人口密度為每平方公里488.26人。南安境內以漢族為主,歷史上曾有畲族、回族、壯族、滿族、蒙古族、苗族、水族、布衣族等25個少數民族,多已漢化。目前,少數民族人口數較多的有:畲族,主要分布在碼頭的雷姓、省新、詩山等鄉鎮的藍姓、石井的鍾姓;滿族,主要為霞美的粘姓;回族,主要為官橋的丁姓和郭姓。

7、著名僑鄉

南安是著名的僑鄉,旅居海外的南安籍華僑華人150萬人、港澳同胞20萬人、台灣同胞達150萬人。華人華僑遍布於東南亞和日本、美國、加拿大、澳大利亞以及西歐等36個國家和地區。
早在漢魏時期,就有南安人遠涉重洋,外出謀生。他們以勤勞的雙手和聰明才智,為僑居地的經濟和社會發展作出了不可磨滅的貢獻,如祖籍碼頭劉林、被譽為"菲律賓爭取自由斗爭的真正英雄"的劉亨賻;祖籍省新後埔、新加坡著名建築家林路;祖籍梅山競豐、被新馬社會譽為"橡膠大王""華人中的第一人"的李光前;祖籍樂峰爐內、詩書雙絕被新加坡政府宣布為"國寶"的潘受等等。
廣大的華僑華人在外建功立業,同時也心系桑梓,他們或捐資捐物支持家鄉的公益事業,或投資興辦企業,參與家鄉的現代化建設。據統計,自1994年以來,僑親每年捐贈家鄉公益事業的資金均在一億元人民幣以上,2005年捐資額為1.0598億元,自建國以來累計捐資已達17億元,其中捐資100萬元以上的有200多人和20多個社團,捐資1000萬元以上的有34人,捐資上億元的有5人。獲省政府金牌表彰的有500多人次,銀牌表彰的150多人次,銅牌表彰的300多人次,受省政府立碑表彰的有34人,受泉州市政府立碑表彰的有10人。僑親在家鄉興辦的企業有1000多家,成為南安經濟發展的一支重要力量。
基礎設施
1、交通航運

南安交通四通八達,初步形成"以市區為中心,高速公路、鐵路為依託,國省道為樞紐,縣道為輻射,鄉村公路為連接,港口碼頭為延伸"的交通運輸一體化網路服務保障體系。福廈高速公路、國道324線、省道307、308、201、206線穿越境內;全
市公路通車里程2619.6公里,瀋海高速公路12.9公里、國道324主幹線25.94公里、省級干線4條120.46公里、縣級干線15條341.69公里、鄉村道路2111.47公里、橋梁484座16846.3米。公路密度為128公里/百平方公里、17.6公里/萬人口,高於全國、全省、泉州市平均水平,位居全省前列。連接漳平-泉州-肖厝的"漳泉肖鐵路"在南安境內長33.73公里,設有石礱、美林、侖蒼三個停靠站。
近年來,南安加快交通基礎設施建設步伐。"十五"交通建設完成投資11.6億元,完成新改建國道2.2公里、省道45.1公里、農村公路840公里,新建隧道1座1713米、大橋5座1134延米、港口碼頭4座9個泊位。2005年完成交通基建投資2.23億元(其中重點交通項目1.3億元、農村公路8500萬元、港航設施800萬元),農村公路等級明顯提高,實現了85%的鄉鎮(23個)通二級以上公路,通行政村公路全部實現路面硬化。
道路運輸行業迅速發展。全市現有客運企業8家,客運車輛351輛,兼營客運出租汽車企業2家,計程車54輛。開通道路客運班線70條,日發班次1520次,實現全部鄉鎮和80%行政村通客運班車。2005年,完成道路運輸客運量1150萬人次、客運周轉量68239萬人公里、貨運量1550萬噸、貨運周轉量156475萬噸公里。
水上運輸和港口經濟凸顯優勢。石井港區屬二類口岸,被列為對台通航口岸,現有雜貨碼頭6個(5000噸級1個、3000噸級1個、2000噸級1個、漁業碼頭1個、淗江1000噸陸島交通碼頭1個,客運泊位1個),石油專用碼頭1000~5000噸級7個,在建石井五千噸級滾裝碼頭1個。2005年完成港口吞吐量210萬噸,海峽兩岸直航營運191航次、貨運量32萬噸。水運企業7家,船舶91艘載重量24萬噸。2005年完成水路運輸貨運量456.2萬噸、貨物周轉量76.3億噸公里。
正在建設的泉三高速公路在南安境內路段全長48.29公里,設霞美、省新、碼頭三個出入口。

2、電力能源

南安市幾年來不斷加大電力設施技改建設力度,電網布局趨於合理,供電可靠,2005年用電總量27、35億千瓦時。全市有水電站114座,裝機容量4.1257萬千瓦;火電站1座,裝機容量5000千瓦。有供電所24個,變電站22座,其中110KV變電站11座,主變23台,主變總容量795.5MVA;35KV變電站11座,主變17台,主變容量116、35MVA;10KV配電變壓器8492台,總容量1551MVA;110KV送電線路18條,總長度208.078公里;35KV送電線路19條,總長度192、375公里;10KV配電線路229條,總長度2692.26公里。

3、電信郵政

近年來,郵政電信事業取得了突飛猛進的發展。目前,全市電信程式控制交換系統總容量達60多萬門,電話用戶總數達50多萬戶,行政村通話面達100%,電信業務收入及業務規模均居全省各縣市第二位。建成本地SDH數字傳輸網中五個環網,形成了大通道、自愈能力和安全穩定性強的中繼傳輸網路;擁有現代化的分組交換網、數字數據網、計算機寬頻互聯網和彩色會議電話網;寬頻基礎網路建設不斷完善,高速通信網覆蓋全市各鄉鎮,網路通信服務水平已達世界先進水平。移動通信業務開通了語音通信、短消息、移動數據/傳真、移動IP電話、信息點播等40多種服務項目,全市384個行政村通數字行動電話,信號覆蓋率達到99、9%以上,手機用戶超過45萬個。
在郵政建設方面,能抓住市場發展規律,提高技術含量,郵政業務包括信函、報刊發行、郵政儲蓄、匯兌和集郵等五大類業務,還辦理區域快遞、廣告信函、代辦保險、代收水電費、代理電信、物流等一系列新型業務。郵政服務網路完善,全市郵件投遞線路302條,總里程20000多公里。實行全省報刊訂閱微機聯網,推廣使用郵政綜合營業微機系統。2005年完成郵政業務總收入5715萬元,郵政儲蓄期末余額達到12、6億元。
4、城市建設
南安1993年撤縣建市以來,城市建設進入了新的發展階段,街道寬敞整潔,高樓鱗次櫛比,景觀別致典雅。南安城市建成區域面積已從1993年的4.8平方公里,擴大到現在的15.8平方公里。市容市貌明顯改觀,人居環境顯著改善,城市市政設施日趨完備,城市面貌日新月異。
城市基礎設施不斷完善。市區現有道路總面積134萬平方米,人均8、98平方米;排水排污管道69.5公里,橋梁16座,路燈8350盞(總功率約70萬千瓦);垃圾中轉站6座,填埋場正在建設中;建成首期工程日產5萬噸的美林自來水廠,現市區日供水能力達7.8萬噸,服務區域25平方公里,用水人口11萬人;市區現有公交線路9條,中巴57部。入夜華燈齊放,霓虹閃爍,交相輝映,流光溢彩。
新城建設加快進行。城市出入口宛如花園,綠樹成行,綠草如茵;星級酒店、賓館、商場、寫字樓等高層建築拔地而起,已建成華僑大酒店、南安大酒店、成功大廈、電信大廈、鄭成功塑像、鍾樓等一批城市標志性建築物;新建成河濱公園、市區中心花園、南山公園,並整治柳湖公園。現市區綠化覆蓋率達38.4%,人均公共綠地8.05平方米。建成了多功能體育館、青少年宮、兒童樂園、溪美大橋、美林大橋、市區防洪堤等一批與群眾生活息息相關的設施,城市綜合功能不斷完善。舊城改造步伐加快,新建了長安小區、普蓮小區、建宏花園、新華花苑等一批新興住宅小區。
城鎮規劃建設齊頭並進,不斷推進城鄉一體化。水頭、梅山兩鎮分別被評為全國、全省城鎮建設示範鎮,英都溪溢小區、水頭福興小區被評為"福建省首批優秀小區",水頭東南小區被評為"福建省第二批優秀小區",侖蒼"中國水暖城"一期小區被評為"福建省第七批優秀小區"。

5、環境保護

南安市堅持實施可持續發展戰略,高度重視環境保護工作,積極開展區域性、流域性、行業性污染綜合整治,加快城市環境基礎設施建設,強化城市環境綜合整治力度,城市環境質量逐年提高,轄區環境質量進一步得到改善。被評為省"一控雙達標"先進集體和泉州市"零點計劃"行動先進單位。2003年度城市環境綜合整治定量考核結果列全省12個縣級市中第五名。
南安城市環境空氣質量優於國家二級標准,地表水、飲用水水源水質達標率98%,東西溪水質保持在Ⅲ類,達到功能區要求。區域、交通環境雜訊平均值維持在較低的水平,轄區總體環境質量良好。
南安堅持污染防治與生態保護並重的方針,開展生態環境調查和功能區規劃,嚴格執行"四山兩江"的保護規定,開展水土保持和封山育林工作。加強城市綠化,提高綠化水平,城市建成區綠化覆蓋率達31、6%,人均公共綠化面積6、02m2。
積極開展創建"綠色學校"、"綠色社區"活動,南安一中獲得國家級"綠色學校"稱號。全市目前有省級"綠色學校"3所,泉州級"綠色學校"37所、縣(市)級"綠色學校"79所,2個社區評為泉州市級"綠色社區"。
經濟發展
1、經濟增長

國民經濟繼續保持適度超前的快速增長態勢,綜合經濟實力顯著增強。2005年全市生產總值215.55億元,比上年增長10.4%,低於全省平均水平0、9個百分點。其中,第一產業增加值14.41億元,下降2%;第二產業增加值130.36億元,增
長10、9%;第三產業增加值70、77億元,增長11、9%。人均地區生產總值15624元,比上年增長16.7%,高出全省平均水平5.3個百分點。財政總收入16億元,同比增長14、2%,其中地方財政收入7、68億元,比上年增長14、7%,財政支出9、23億元,增長13、4%,稅收收入15.73億元,增長13、2%。市場商品供應充裕,全市社會消費品零售總額80、83億元,增長13%,實際增長11、4%,居民消費價格總水平增長0、9%。
2、農業經濟

改革開放以來,南安農業生產組織實施"糧食自給工程"、"菜藍子工程"、"水果富民工程"、"農業綜合開發工程"等項目,培植壯大糧食、水果、畜牧、水產、食用菌、花卉、蔬菜、茶葉八大農業支柱產業。通過調整和優化農業產業結構,實施科技創新和體制創新,建設農業支持保護體系、農產品質量安全體系和農業社會化服務體系,開展南台農業合作與交流,努力實現農業"優質、高效、生態、安全"的目標,確保農業持續健康發展,促進農業增效、農民增收。2005年,全市農業總產值23.06億元,農民人均純收入5904元,農林牧漁產值分別占農業總產值的43.95%、1.38%、45.96%和5.61%。
截止2005年,南安現有耕地面積52.1萬畝,基本農田保護面積42.2萬畝,建立糧食生產基地7個,引進推廣糧油優良品種30個,推廣應用新技術10項,糧食總產量達22.06萬噸;可供養殖的淡水面積5.3萬畝,海域4.2萬畝,庭院式名優水產品養殖和甲魚工廠化養殖別具特色,建有水產專業養殖場68個,海洋捕撈漁船4對,引進推廣水產養殖新品種7個,新技術4項,水產品產量5.7萬噸,是福建省壇紫菜主產區之一,牡蠣干質量名列全省前茅;水果種植面積30.5萬畝,有千畝水果生產基地12個,種植名特優新品種12個,應用新技術6項,水果產量7.5萬噸(其中龍眼產量1.6萬噸),是全國最大的龍眼生產縣(市)之一,享有"中國龍眼之鄉"美譽;有專業畜禽養殖場250多家,引進特種養殖5個,推廣新技術6項,肉蛋奶產量7.9萬噸;同時還有500畝以上茶葉生產基地5個,千畝蔬菜基地4個,100萬袋以上的食用菌生產基地5個,花卉專業場166家,霞美鎮"泉州花卉城"是福建省四大花卉基地之一。
近年來,南安市圍繞壯大龍頭企業推進創建產品品牌這一思路,積極組織開展農產品標准化、無公害基地生產,推進"七個二、六個一"基地建設,促進南安農業上水平,出品牌。現已有省級農業龍頭企業3家:南安市農業產業化投資經營有限公司、閩台農產品交易市場有限公司、官橋糧食城有限公司。全市申報並獲批準的有機食品認證1家(三竹茶葉種植公司),綠色食品認證11個("綠喜"牌桂圓干、"康爾美"桂圓干、"臨笑峰"烏龍茶、"九日山"牌石亭綠茶、"都山"牌姬松茸、"金潤大米"、"迪香大米"、"山寶黑楊梅"、"日泰烏龍茶"、"正新山"牌蘆柑、"PENHLLA"牌烏龍茶),無公害食品認證26個,HACCPL認證3個。

3、工業經濟

改革開放特別是1993年撤縣建市以來,南安工業經濟取得了輝煌成就。2005年工業產值達394億元,比1993年增加330、14億元,年均增幅16、5%。2005年全市國民經濟三產比例為6.7:60.5:32.8,工業企業1、3萬家,工業增加值佔GDP比重達56、8%,上繳稅金9.3億元,佔全市工商稅收的78%,佔全市財政總收入的82.5 %。工業已成為南安經濟發展的主力,為南安經濟綜合實力居於全國縣域經濟綜合競爭力第32位、躋身全國最發達100個縣市行列作出重要貢獻。
經過幾年的發展,到2005年全市規模以上的企業593家,逐步形成濱海綜合產業基地、扶茂中國流行面料產業基地、泉州汽配與工程機械產業基地、侖蒼英都水暖閥門產業基地、成功高新技術產業基地、官橋水頭糧油食品深加工產業基地、南安鞋業產業基地、官橋建築陶瓷產業基地、官橋水頭家居產業基地以及詩山傘業基地。石材產業集群、水暖產業集群、建陶產業集群被列入省級32個重點產業集群發展規劃。南安市榮獲"中國建材之鄉"稱號,水頭鎮獲"中國石材城"、英都鎮獲"中國水暖閥門製造基地鎮"、詩山鎮獲"中國雨傘城"、省新鎮獲"中國日用品生產基地鎮"、侖蒼鎮獲"中國水暖城"稱號。

4、第三產業

南安加快發展以旅遊、信息和金融服務業為重點的第三產業,在國內生產總值中第一、第二、第三產業結構由2004年的7.4:59.9:32、7調整為2005年的6.7:60.5:32.8。交通運輸服務、郵電服務、旅遊服務、房產服務等服務業無論在規模還是在層次上都有明顯的擴大和提高。旅遊業全年累計接待人數171、3萬人次,旅遊總收入9、7億元。
金融保險業已形成了以國家專業銀行為主體、以地方銀行、城鄉信用社等為補充的金融市場體系。除了傳統的信貸業務外,金融債券、股票基金交易、外匯業務、保險業務等都得到發展。保險系統已形成多元化發展格局,既有國有專業化的如人壽、財產保險,又有股份制綜合性的保險公司在南安開辦保險業務。2005年實現保費收入4、52億元,比上年增長12.3%。保險服務功能的有效發揮,為穩定社會、促進經濟發展起到了應有的作用。2005年末,全市金融機構人民幣各項存款余額達190.07億元,比上年增長13、3%,其中城鄉居民儲蓄存款余額達150.04億元,增長12、9%,各項貸款余額達106.85億元,增長10.3%。

⑥ 工業用地補償

法律分析:1、徵收耕地補償標准旱田平均每畝補償1.3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元。2、徵收基本農田補償標准旱田平均每畝補償1.76萬元。水田平均每畝補償2.64萬元。菜田平均每畝補償4.4萬元。3、徵收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。4、徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。5、徵收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 徵收土地的,按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費,為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准,為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被徵收耕地的安置補助費,最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准,由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准,由省、自治區、直轄市規定。徵收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批准,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。

⑦ 工業用地和商業用地補償標准

法律分析:工業用地拆遷補償標准:耕地徵收補償標准。旱地的平均補償是每畝5.3萬元。稻田的平均補償是每畝9萬元。菜地的平均補償是每畝15萬元。徵收基本農田補償標准。旱地的平均補償是每畝5.8萬元。稻田的平均補償是每畝9.9萬元。菜地的平均補償是每畝15.6萬元。徵用林地和其他農用地的平均補償費為每畝13.8萬元。徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。徵用庫車集、荒山、荒地、荒灘、荒灘和未利用地平均每畝補償2.1萬元。其他稅費。耕地佔用稅按每平方米2元計算。

法律依據:《國有土地上房屋徵收與補償條例》

第十條 房屋徵收部門擬定徵收補償方案,報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對徵收補償方案進行論證並予以公布,徵求公眾意見。徵求意見期限不得少於30日。

第十一條市、縣級人民政府應當將徵求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區改建需要徵收房屋,多數被徵收人認為徵收補償方案不符合本條例規定的,市、縣級人民政府應當組織由被徵收人和公眾代表參加的聽證會,並根據聽證會情況修改方案。

第十二條 市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前,應當按照有關規定進行社會穩定風險評估;房屋徵收決定涉及被徵收人數量較多的,應當經政府常務會議討論決定。

作出房屋徵收決定前,徵收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。

第十三條 市、縣級人民政府作出房屋徵收決定後應當及時公告。公告應當載明徵收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。

市、縣級人民政府及房屋徵收部門應當做好房屋徵收與補償的宣傳、解釋工作。

房屋被依法徵收的,國有土地使用權同時收回。

第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:

(一)被徵收房屋價值的補償;

(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。

⑧ 物流用地和工業用地價格對比

物流用地和工業用地價格對比:
1、物流用地每畝100萬左右;2、工業用地每畝54萬左右。
工業用地的增加可以使城市發展,壯大並富有生機,但也會帶來一系列問題。用地的形狀和規模工業用地要求的形狀與規模,不僅因生產類別不同而不同,且與機械化、自動化程度、採用的運輸方式、工藝流程和建築層數有關。

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