湖北漢川工業用地多少錢

❶ 我有20畝工業用地能賣多少錢

最好找合作夥伴，叫他出可行性報告，然後三七分成，但要叫他出個保底數。這樣，你除的保底數外還可分利潤分成。

❷ 漢川經濟開發區的優惠政策

★納稅獎勵。落戶企業投資強度(每畝地固定資產投資額度)在100萬元/畝以上，年稅收總額實繳100萬元以上的生產性企業和50萬元以上的非生產性企業（其他鄉鎮投資強度50萬元/畝以上，年稅收總額實繳50萬元以上），由市、鄉（鎮）政府按稅種獎勵，年度結算，獎勵期自竣工投產之日起，一定5年，其中：企業所得稅依率計征後，地方留成部分前兩年全額獎勵，後三年獎勵減半；增值稅依率計征後的地方留成部分50%獎勵給企業。
★收費優惠。客商興辦企業，在辦理項目審批、發證手續時，市級許可權內屬行政事業性收費的，實行集中包干收取；服務性收費按最低標準的20%收取，也可由企業自主選擇服務對象；社會團體、中介組織和協會等由企業自願加入，其費用由企業自主繳納，不得強行搭車收費。
★道路優先開通。企業廠區及專用道路以外的公用道路由市內有關部門負責建設，不收取企業建設費用。
★供水優惠。工業生產和生活用水主管道優先鋪通至項目紅線外。
★供電優惠。電費依據國家電價政策收取。架設輸電專線，電力部門只收取成本費。
★供氣供熱優先。工業用氣用熱優先鋪設管道至項目紅線外。
★通訊優惠。通訊能力優先覆蓋，並提供優質服務。
★融資優先。客商憑信譽程度和有效資產抵押，可優先享受資金貸款。企業抵押權益登記期滿，繼續利用同一抵押物申請抵押貸款續期的，不再收取抵押物登記費；委託前次評估機構再次進行評估和公證，其收費標准應在不超過規定收費標准20%的幅度內計收。
★用地優惠。
(一)凡在漢川市投資工業企業，工業用地價格原則上按6-8萬元/畝收取。
(二)客商在漢川市城區投資星級酒店需經市政府同意，四星級酒店，用地價格12萬元以上/畝，五星級酒店用地價格一事一議。
(三)客商興辦企業取得土地使用權後，如在經營期間轉讓土地，政府實行「回購」。
（四）對在我市固定資產投資5000萬元以上高科技企業、固定資產投資在1億元以上企業、投資周期完成後當年稅收過1000萬元以上企業、世界500強、國內500強以及國內民營500強大企業、大集團，採取「一事一議，一企一策」，在生產用地等方面享受更加優惠靈活的政策。
★設立企業發展特別獎
1.貢獻獎。對實繳稅收貢獻大、增長速度快的企業授予貢獻獎，當年實繳稅收超過1000萬元，且增幅超過20%的獎10萬元，當年實繳稅收超過500萬元、且增幅超過20%的獎5萬元。
2.品牌獎。當年獲中國馳名商標或中國名牌產品的獎20萬元；獲省級著名商標、名牌產品獎5萬元。
3.科技進步獎。當年被認定為國家級或省級高新技術企業的，分別獎10萬元、5萬元。
4.技改投入獎。當年完成技改投資額2000萬元以上且位於全市第一、第二、三位的企業，分別獎5萬元、3萬元、2萬元。
開發區在提高服務質量和效率上加大力度。在對落戶企業實行保姆式服務、秘書式參謀、警衛式保護、兄弟式關愛的同時，實行一個項目，一名領導包保，一個專班服務的辦法，嚴格按照「一條服務熱線」，「兩條隔離帶」、「三大服務體系」和「六制配套」落實各項服務措施，做到到位而不錯位、不越位，形成客商「引得來、留得下、效益好、再投資」的良好局面。同時，進一步營造良好的政策環境和法制環境。通過修訂完善招商引資優惠政策，降低行政成本，增強投資商的信心。堅持依法行政，加大綜合治理力度，真正做到以科學發展的理念、合法有序的程序、靈活有效的辦法處理好招商引資工作中的新情況、新問題。

❸ 工業用地多少錢一畝

近年來，工業用地大概54萬元左右一畝。
1、工業建設征地按照省人民政府規定的征地補償標准執行。具體標准可向當地國土資源局查詢。
2、提交使用土地的單位或者個人應當經土地評估機構評估後，按照評估地價的40%繳納國有土地出讓金。
拓展資料：
1）征地程序：申請選址。土地使用單位應當持建設項目設計方案的批准出讓或者上級主管部門的有關證明文件，向被徵用土地的縣、市土地管理部門提出申請。選址由縣、市人民政府審查批准後進行。城市規劃區內的選址，還應當徵得城市規劃主管部門的同意。協商征地數量和補償安置方案。建設地點選定後，由當地縣、市土地管理部門組織用地單位、征地單位及有關單位協商擬定用地面積、補償安置方案，並簽訂初步協議。
2）工業用地是指獨立的工廠、廠房、手工業作坊、建築安裝生產場地、排渣（灰）場等。工業用地的增加可以使城市發展壯大，充滿活力，但也會帶來一系列問題。土地利用的形狀和規模工業用地所需的形狀和規模不僅因生產類別不同而不同，而且與機械化、自動化程度、採用的運輸方式、工藝流程和建築層數有關。工業是現代城市發展的主要因素。大規模的工業建設帶動了原有城市的發展，使許多傳統城鎮步入了現代城市的行列。如上海安亭鎮因投資建設大眾汽車工廠成為全國汽車名城，浦東金橋鎮因出口加工區開發建設成為知名的現代工業區；大型工業企業也能帶動新興城市的出現，如隨著鋼鐵工業建設而建立的包頭市，隨著石油開采和石化工業的發展而建立的大慶和金山衛，隨著汽車工業的發展而建立的十堰，金塘、納西、枝江等地隨著化肥工業的發展而建立。工業可以提供大量的就業機會，是城市人口的主要產業。

❹ 工業用地補償標准我有一塊1500平米工業用地，想請問一下每平方米國家拆遷補償款是多少錢平方米

工業用地補償標准，地價只是會按所在地的價格適當增加一點，不會按開發商的價格進行補償。

工業項目必須依法申請使用土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍內的國有建設用地。對 少數地區確需使用土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍外的土地，且土地前期開發由土地使用者自行完成的工業項目用地，在確定土地出讓價格時可按不低於 所在地土地等別相對應最低價標準的60％執行。

其中，對使用未列入耕地後備資源且尚未確定土地使用權人（或承包經營權人）的國有沙地、裸土地、裸岩石礫地 的工業項目用地，在確定土地出讓價格時可按不低於所在地土地等別相對應最低價標準的30％執行。對實行這類地價政策的工業項目用地，由省級國土資源管理部 門報部備案。

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工業用地征地補償標准分類

1、獎勵性補償費

獎勵性補償費：用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。

2、廠房重置成新價

廠房重置成新價就是廠房重置後再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現的客觀狀態有建築物、構築物、設施物，只要滿足正規廠房的固定形態都應該按照房屋來計算。實踐中由於房屋的結構、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。

有一些廠房使用磚木結構臨時搭建的，可能不滿足四面都有牆的要求，但是用於了正常的生產經營，原則上也應該按照建築物的房屋重置成新價標准來計算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那麼就可以按照廠房重置成新價來補償。

❺ 一畝耕地調規為工業用地需要多少錢

您好朋友:這種情況各地的價格是不一樣的，一平方多少錢啊，多的一平方要幾百到幾千塊。這得根據實際情況，協商價格。祝你好運！

❻ 工業用地多少錢一畝

工業建設徵用土地，按省級人民政府規定的土地徵用補償標准執行，具體標准可以到當地的國土資源局查詢。使用土地的單位或者個人應該由土地估價機構評估後，按評估地價的百分之四十繳納國有土地出讓金。

徵用土地的程序：

一、申請選址。用地單位持經批準的建設項目設計計劃任務書或上級主管機關的有關證明文件，向擬征地所在地的縣、市土地管理機關申請，經縣、市人民政府審查同意後，進行選址。在城市規劃區范圍內選址，還應當取得城市規劃管理部門同意。

二、協商征地數量和補償、安置方案。建設地址選定後，由所在地的縣、市土地管理機關組織用地單位、被征地單位以及有關單位，商定預計徵用的土地面積和補償、安置方案，簽定初步協議。

(6)湖北漢川工業用地多少錢擴展閱讀：

《國家建設徵用土地條例》

第一條根據中華人民共和國憲法，為合理使用土地資源，保證國家建設必需的土地，並妥善安置被征地單位群眾的生產和生活，特製定本條例。

第二條國家進行經濟、文化、國防建設以及興辦社會公共事業，需要徵用集體所有的土地時，必須按照本條例辦理。禁止任何單位直接向農村社隊購地、租地或變相購地、租地。農村社隊不得以土地入股的形式參與任何企業、事業的經營。

第三條節約土地是我國的國策。一切建設工程，都必須遵循經濟合理的原則，提高土地利用率。凡有荒地可以利用的，不得佔用耕地；凡有劣地可以利用的，不得佔用良田，尤其不得佔用菜地、園地、精美魚塘等經濟效益高的土地。

❼ 工業用地土地使用稅多少錢一平米

土地使用稅按季度繳納，每個季度的3、6、9、12月的1-10日繳納：稅率各地區不一致：一般為1元/平方米、2元/平方米、4元/平方米、8元/平方米等。

❽ 現在5000平方米的工業用地市場流轉大概值多少錢

農村土地流轉就是農民擁有土地承包經營權，把土地的使用權轉讓給其他農民或者經濟組織，只轉讓了使用的權利，這樣可以獲得轉讓的經濟收益，既不用辛苦種田，也能得到經濟收入，可謂一舉兩得。


由於經濟價值的不對等，農村土地流轉現象越來越普遍，價格也千差萬別。農村土地流轉多少錢一畝劃算？小編給大家舉例幾個地區的作為參考吧：

山東西部地區

這地區發展很不平均，有煤礦資源，佔用了大量的塌陷土地。這樣的土地流轉價格比較高，一畝大約在2000元左右。


城鄉結合部的土地流轉價格也相對較高，由於離城市較近，有更好的經濟價值，能獲得可觀的收入，換成紙幣價值大約在幾萬到幾百萬不等。沒有某些地區幾千萬的價值。這些都是隱形的

農村的土地分兩種情況，土地質量好的，就是農民說的土壤肥沃，種莊稼容易獲得好的收成的，這樣的流轉價格在800左右，土地質量不好的，價格在300元左右，甚至都沒有人願意接手。

土地流轉價格沒有統一的標准，高了會無人問津，造成有價無市的局面，低了農民也懶得轉出去，很尷尬，現在種地如果不是種些經濟效益好的農作物，是很難平衡打工和種地之間的矛盾的。

對於大部分流轉的價格，普遍存在的合理價在500-1500之間，你哪裡是多少呢？

湖南、江西、黑龍江、山西

湖南、江西、黑龍江、山西等省份2017年土地流轉面積相比五年前增加了40%-50%左右。結合地方實際，各地農村土地流轉形式以出租、股份合作等為主，流轉主體趨向多元化，但主要還是流向新型農業經營主體。以江西省為例，江西農村土地流轉面積近年來不斷增加，到2017年全省耕地已有39.7%被流轉。


隨著土地流轉面積的增加，各地流轉價格上升明顯，主要在每畝每年200元至600元這一區間。不過，部分地方的流轉價格偏高，如城郊和小城鎮開發區域、旅遊地區，土地流轉用於非農經營，流轉價格大多超過了每畝1000元。

農村土地流轉撬動鄉村振興

土地是解決三農問題最核心的關鍵，實踐證明，土地流轉和適度規模經營是發展現代農業的必由之路，是實施「鄉村振興戰略」的護衛艦。在土地流轉方面，農村土地制度改革推進過程中，農民在耕地流轉享受著改革紅利，此外在農民閑置宅基地和閑置農房方面或將迎來利好。按照當前集體建設用地入市條件下估算，至2020年經營性建設用地轉讓收入將達到15-20萬億資金；假設隨著未來宅改擴圍，宅基地出讓收入有望達到2400億元。

❾ 三級市工業用地多少錢一畝

看你在哪個地方，四川的三級工業用地 一般十幾萬一畝，但也有十萬左右的，比如廣安市三級工業用地。具體可以參考你們當地的基準地價並進行適當調整

❿ 商業用地轉工業用地要交錢嗎多少錢

土地出讓金這個是需要計算的，不是有明確的數額。首先要搞清楚當地商業用地和工業用地分別的價格是多少，只有這樣才能在能算出二者的差價，算出差價後再依照當地劃分的比例決定繳納多少，

調整國有土地使用權出讓金額應當根據批准改變用途等土地使用條件時的土地市場價格水平，按下式確定：

應當補繳的土地出讓金額=批准改變時的新土地使用條件下土地使用權市場價格-批准改變時原土地使用條件下剩餘年期土地使用權市場價格。
按商業用地的市場價格與工業用地的差價補交出讓金，同時還要考慮政策因素、規劃因素等諸多條件，原則上由政府收回再公開處置。

土地改變用途為經營性用地應當以招標拍賣掛牌方式重新出讓。主要法律法規政策依據：

1、如果用途的變更符合城市規劃，按政策只要按市場價格補交差價就可以了，這是一個基本的原則。但是，在實際當中，不同的地方對這一原則的理解程度和政策執行方式都不盡相同。

2、比如規定對這類土地必須進入市場公開交易(招拍掛)，又如只要按經認可的市場評估價格補交清出讓金即可進入市場等等。歸總起來，這些操作的差別實際上可以理解為「應補交的市場價」如何實現的問題，政策對此並沒有規定得很具體。

3、地方如何操作就有了很大的靈活性，也就是說如果地方在執行上頭的政策時可以採取更為嚴格的措施，比如「必須招拍掛」等等。值得注意的是，「必須招拍掛」個人認為需要有一定的前提，那就是土地使用權的取得方式。

4、如果是以出讓方式取得的工業用地，由於使用權已經被買斷(一定年期)，因此強制性要求「招拍掛」的做法不妥當，有違物權的基本准則;但如果是劃撥用地，那政府就完全有權利要求進入有形市場公開交易。

5、《國務院辦公廳關於清理整頓各類開發區加強建設用地管理的通知》第四點中的部分原文：「協議出讓的土地改變為經營性用地的，必須先經城市規劃部門同意，由國土資源行政主管部門統一招標拍賣掛牌出讓。

綜上所述，土地出讓金這個是需要計算的，不是有明確的數額。首先要搞清楚當地商業用地和工業用地分別的價格是多少，只有這樣才能在能算出二者的差價，算出差價後再依照當地劃分的比例決定繳納多少。