1. 我想買塊工業用地地需要200萬要怎麼做
購買工業用地一般的有兩個途徑：政府和個人渠道。
一、購買工業用地一般的有兩個途徑：政府和個人渠道。前者比較正規點，有保障，每個政府的指標不同，所以一般的都用來招商引資，但價格便宜，都是國家最低出讓價。後者的賣方市場比較多，比如運營狀況要拿工業用地，必須要考察清楚下列條件：1.考察土地性質是否屬實（是否為工業用地）。2.土地許可權。3.使用年限。4.使用范圍（防止此地皮有項目限制，很多地方政策不一樣）。5.此工業用地的合法轉讓手續是否齊備。6.通過法律途徑進行鑒定合同（委託律師）。7.支付期限。二、至於要考慮的問題：1、國有工業用地最好，集體最好不要。2、國有一手工業用地一般在50年使用期內。3、購買工業用地如果從政府渠道，那麼政府就要考核企業的投資和產值情況，具體可以咨詢當地的招商局。4、土地證能否拿到：個人出售的土地，要看他的土地證政府的土地，要看土地證何時下發。
2. 買地建房需要辦什麼手續
一、買地建房需要辦什麼手續
1、買地建房需要辦的手續如下：
（1）到國土部門了解所要購買的地塊情況；
（2）在國土局繳納土地出讓金，辦理土地證；
（3）請當地設計院出設計方案，出圖紙；
（4）持圖紙到建設局報建，取得施工許可證；
（5）請建設局認可資質的施工隊建造；
（6）建好後申請竣工驗收，取得竣工驗收報告；
（7）持驗收報告、圖紙到房管局辦理房產證。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百六十二條
對於集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘塗等，依照下列規定行使所有權：
（一）屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會依法代表集體行使所有權；
（二）分別屬於村內兩個以上農民集體所有的，由村內各該集體經濟組織或者村民小組依法代表集體行使所有權；
（三）屬於鄉鎮農民集體所有的，由鄉鎮集體經濟組織代表集體行使所有權。
二、買地建房的注意事項是什麼
買地建房的注意事項如下：
1、了解清楚地建房的土地性質，明確土地性質是否為宅基地；
2、注意房子基礎是否結實，要求房子基礎必須要打樁；
3、如果做了三級化糞池，需注意查看化糞池的容量，並檢查內壁是否做了防水處理，是否留出了清糞口；
4、對排水管的質量進行檢查，以免在使用的過程中出現破裂。
3. 工業用地可以建房嗎購買工業用地建房需要注意什麼
大家都知道工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。工業用地的布置直接影響到城市功能結構和城市形態。但是具體的工業用地可以建房嗎？購買工業用地建房需要注意什麼？
大家都知道 工業用地 是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。工業用地的布置直接影響到城市功能結構和城市形態。但是具體的工業用地可以建房嗎？購買工業用地建房需要注意什麼？
工業用地可以建房嗎？
1、工業用地上必須按照審批的用途建設廠房。
2、建房要符合要求，除非改變 土地 用途，方可建住宅的。否則，違法工業用地建房面臨拆除風險。
3、工業用地建房，屬於非 住宅用地 轉變性質為住宅用地，現在由於政策的原因，可行性相當的小。建議你不要購買，因為你的 房屋買賣協議 是無效的，不受法律保護。
4、國家規定嚴禁在工業用地上開發建設除工業廠房、工業用房、工業 配套 用房之外的任何形式的「住房。
購買工業用地建房需要注意什麼？
1、首先是產權的年限問題，工業用地的房子的產權多也就是50年，且用電是屬於商業或工業用電的，要比生活用電的費用高很多，一般生活用電一度5毛多，商業或工業的一度要1塊多錢，長時間的話不劃算。
2、再個就是你買了工業用地性質的房子，辦理 房產證 也是個問題，畢竟工業用地和 商業用地 性質的土地都是含有一定的盈利目的的，所以你後期辦理房產證的時候繳納的 契稅 要遠遠高於住宅用地，商業或工業用地契稅至少也得3％－5％，居住用地144平方以下也就是1．5％。
3、雖然工業用地上可以建造不超過工業項目 總用地面積 的7％的及生活服務設施用地，可以辦出用房的產權證，但和 普通住宅 產權證書 完全兩樣，一旦消費者購買了此類房屋，日後將面臨諸多問題，如：銀行一般不予 按揭貸款 ，無法公證、小孩，使用水、電、煤、暖氣等配套將全部按照工業用房的標准繳納，要比生活用房貴不少。
後提示大家在我國，國家規定嚴禁在工業用地上開發建設除工業廠房，具體的還要多關注國家政策，希望今天分享的具體工業用地可以建房嗎？購買工業用地建房需要注意什麼對您以後這塊建房方面有所幫助。
4. 在自己家買的國有工業用地上建房須要辦理哪些手續
首先需要到自然資源管理部門辦理國有土地使用權出讓手續、繳納土地出讓金；然後由規劃部門出具符合建設規劃證明；最後向住建部門申請辦理准建證。
5. 買地蓋房子需要什麼手續
土地使用證是國土資源局下發的。一般使用年限住宅為70年，商業房為50年，房產所有人只具有使用權，不能交易買賣，土地乃屬國家所有。
房產證，是當地房產管理局下發的，是國家唯一承認的房產歸屬人的憑證。產證上是誰的名字，那麼此房產就是誰的私有財產，產權證自己發證日期起五年後可上市交易。
1、如果有買地建房的打算，那麼就需要購買城鎮的宅基地，但如果是農村戶口，想要在農村買地建房，那麼就需要獲得當地的宅基地。
2、如果想要在城市建房，需要先到當地的國土部門，了解一下想要購買的地塊情況，並且繳納一定的土地出讓金，辦理土地證之後，需要持設計圖紙到當地的建設局報建，獲得施工許可證之後，要找當地資質受認可的施工團隊來建造房子。
3、將房子建造好了之後還要申請竣工驗收，只有驗收合格之後才能夠獲得驗收報告，將這個報告以及施工的圖紙拿到當地的房管局工作人員審核通過之後，就會幫你辦理房產證了，並且也能夠更好的保證你的住房是合法建造的，權益能夠得到更好的保障，而且證件齊全的房子也是可以上市出售的。
4、如果想要在農村建房，那麼需要先獲得農村的宅基地，目前只有農村戶口才能夠獲取宅基地，而且需要符合一宅一戶的政策。申請到宅基地之後，需要向當地的村委會提出建房的申請，審核通過之後還要向當地的鄉建辦提出申請，到時候會有專門的工作人員實地考察。
5、之後需要到當地的鄉建辦取得房屋建設的申請表，並且要獲得工作人員的簽字同意，就可以建造房子了，建完房子之後需要到當地的規劃建設局領取房屋的產權證。
買地建房的時候，需要辦理的手續還是比較多的，那麼主要需要辦理哪些手續呢？具體辦理手續以及應提供的相關資證可持本身份證到當地房產管理局和土地資源局服務窗口咨詢。一般都在一個審批大廳內。
1、自建房需要向房屋所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請、領取土地登記申請審批表、並且提交以下材料：
(1)提交個人身份證或農村居民戶口簿復印件一份。
(2)土地權屬材料：農村建房申請書、農村建設用地批准書。
2、《土地管理法實施條例》第四條規定：農民集體所有的土地、由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請、由縣級人民政府登記造冊、核發集體土地所有權證書、確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的、由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請、由縣級人民政府登記造冊、核發集體土地使用權證書、確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。
法律依據：根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。
對於你提出的「自建房買土地使用證所需材料」問題，土地使用證辦理需要提交個人身份證或農村居民戶口簿復印件一份，農村建房申請書、農村建設用地批准書，然後到鄉鎮國土資源管理所提出申請就可以了，具體的在上文中已經解釋。你可以咨詢華律網的律師。
6. 買地建房需要辦什麼手續
建房需要辦理手續：
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；
4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。
5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。
6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證
7. 工業用地的建房審批流程是什麼審批需要什麼資料
工業用地建房要貨的房屋產權證就必須要通過正規的審批流程，那麼工業用地建房審批需要什麼資料呢？
一般來說 房屋產權證 具體又包括《房屋權證》和《 土地使用權 證》， 工業用地 建房要貨的房屋產權證就必須要通過正規的審批流程，那麼工業用地建房審批需要什麼資料呢？
工業用地的建房審批流程是什麼
大概流程就是,原地主 掛牌 拍賣,摘標,然後和當地的國土部門簽定土地出讓合同,然後辦理土地使用權證,然後辦理規劃許可證,工程施工許可證,開工許可證等，然後開工建設房子,然後 竣工驗收 ,然後辦理 房產證 ，也有以下三種先後順序：
、未批先建，肯定是規劃先處罰，處罰包括罰款和地上建築的處置，罰款是肯定的，建築物是保留還是拆除，那看你們跟規劃做工作了。
第二、補審批手續 這又分兩種情況：
1、 土地證 是工業用途，出讓性質，a、如果加建部分仍然是工業廠房，那麼需要看加建是否超出合同約定規模，超出則需要補交 土地出讓金 。b、若加建部分不是工業，而是別的用途，需要辦理土地用途變更審批，補交出讓金，土地證變更為兩種用途，按共用宗處理。
2、土地證是工業用途，劃撥性質 a，加建部分工業，那麼一般不需要辦理土地手續，直接去規劃局 b，加建部分是經營性用途，那麼需要招拍掛供地。土地手續辦完之後，再去規劃，建設，按順序辦就行了。
第三、沒房產證 沒房產證的建築其實很多見，如果自用不交易，其實影響不大。但是，若想買賣，那麼沒有證是辦不成的。
工業用地的建房審批需要什麼資料
工業用地建房審批工作主要以取得施工許可證為完成標志，在辦理施工許可證之間要完成的工作準備資料有：
1、地質勘察（為建築設計提供數據）。費用為300-600元/孔（依據工程數量和地塊的地質而定）；
2、地質勘測報告審查；
3、施工圖設計；
4、消防申報、審查；
5、安評、環評；
6、圖紙審查，完成後到主管部門進行圖紙備案；
7、取得規劃許可證；
8、施工、監理單位合同簽定，完成後到主管部門進行合同備案；
9、去主管部門進行安全與質量監督備案；
10、建設項目的資金證明（銀行出具的原件）。
以上就是關於工業用地建房審批流程以及需要的資料的准備了，也有少數工業用地建房沒有通過正規的審批流程，但這種 房屋買賣 中， 買房 人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者。
8. 工業用地土地證如何辦理需要什麼資料
土地證書就是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋權證和土地使用權證，兩證都齊全才算獲得了完整的權利。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。那麼工業用地土地證如何辦理？辦理工業用地土地證需要什麼資料？
土地證 書就是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有 房屋 權證和土地使用權證，兩證都齊全才算獲得了完整的權利。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。那麼 工業用地 土地證如何辦理？辦理工業用地土地證需要什麼資料？
工業用地土地證如何辦理
1、首先看土地是國有 出讓土地 還是 集體土地 ，還是劃撥。如果是出讓土地，應有「 國有建設用地 使用權出讓合同」，此合同在土地利用科簽定。簽合同時需准備環評報告，可研報告，立項備案，規劃定點陣圖等，經主管領導和市長簽字後，
2、市政府出具「土地批復」文件，拿「土地出讓合同」，土地批復，企業的 營業執照 ，組織機構代碼證，法人身份證，規劃定點陣圖， 宗地 圖，地籍調查表， 土地出讓金 收據。
3、 契稅 收據，規劃許可證，申請書，到土地局地籍科辦理，
4、30個工作日，然後開繳費單繳費，到土地局領證。
辦理工業用地土地證需要什麼資料
1、與轉讓單位簽定協議；
2、報規劃局辦理規劃用地許可證須提交下列材料：
1）報規劃部門申請書；
2）可行型研究報告及計劃委員會批復；
3）建築總平面圖（一份）；
4）標明場地所在位置的地形圖（四份；
3、報房地局審批須提交下列材料：
1）征地委託書（用地單位三份）；
2）項目建議書﹑可行型研究報告及計委批復；
3）營業執照﹑批准證書﹑合同﹑章程及批復；
4）總平面圖；
5）地形圖；
以上材料報通州區政府的批復；
4、領取土地使用證程序
1）與地方或市房屋土地管理局簽定 土地使用權出讓合同 ；
2）向財政局繳納出讓金（辦 國有土地使用證 需此項）；
3）土地使用權屬登記；
4）領取《中華人民共和國國有土地使用證》
註：土地出讓年限為：居住70年，工業﹑科教﹑體育﹑衛生50年，商業﹑旅遊﹑娛樂40年
以上就是工業用地土地證如何辦理？辦理工業用地土地證需要什麼資料的全部內容， 房產證 和土地使用證盡管分開辦理，但根據房地合一的原則，操作上不好分開。工業用地要看是出讓性質還是劃撥性質，對 劃撥用地 ，要抵押復雜一些，劃撥用地是不準抵押的，應該評估地價，補繳土地出讓金政府收益，報國土部門備案，一系列手續辦理後，方能抵押。
9. 工業用地買完地到施工需要多長時間，還需要辦理什麼手續
設用地規劃許可證是建設用地過程中必須辦理的手續，沒有辦理該手續就是違法用地，將會收到依法處理，用地者的權利將無法得到保障。那麼建設用地規劃許可證該如何辦理呢？在辦理過程中要經過哪些程序呢？現在就上述問題具體闡述如下，供建設用地相關人員參考。 x0dx0a根據《中華人民共和國國土資源法》、《中華人民共和國城市規劃法》及相關法律法規規定，建設用地規劃許可證具體的辦理程序如下： x0dx0a一、申報：建設單位或個人經有關部門批准後，持相關材料到建設項目所在地的轄區規劃局申請辦理建設用地規劃許可證。填寫《建設項目報建服務申請表》申報時需附帶以下材料：1、用地書面申請；2、村委會或居委會審簽意見；3、屬出讓轉讓須附送雙方協議及土地權屬證件；4、國家大中型建設項目或其他特種行業須附計劃立項文件和建設項目選址意見書。 x0dx0a二、受理：規劃局收集齊報建材料後，交到規劃報建中心，報建中心核實報建材料，在真實、齊全的情況下，開具《某某規劃局建設行政許可受理通知書》，送交建設單位或個人。 x0dx0a三、初審：規劃報建中心通知規劃股對已經受理的建設用地項目進行初審。規劃股根據規劃規范要求，通過現場踏勘對項目初步審查，如基本符合規范要求或有爭議的，上報局規劃審批例會集體討論研究，如根本不符合規范要求的，開具《規劃局不予建設行政許可決定書》，送交建設單位或個人。 x0dx0a四、測圖：對於規劃股初審通過的建設用地項目，報建中心開具測圖通知單，通知規劃勘測院測繪1：500用地現狀圖。測圖的目的是為規劃設計提供基礎性的地形資料。 x0dx0a五、設計：報建中心收到規劃勘測院測好的地形圖後，開具規劃設計通知書，通知規劃設計院作平面布置規劃，交規劃股繪制建設用地紅線圖。 x0dx0a六、審批：每星期五規劃局召開規劃審批例會，對規劃股初審合格後經過測圖、設計的所有建設用地項目進行集體審批。參加審批例會的人員有：規劃局領導班子成員、規劃股全體員工、規劃設計院院長、規劃勘測院院長、執法大隊長、城東城西規劃所所長。在例會的召開過程中，規劃股工作人員對各用地項目的位置、范圍以及初審情況作一一介紹，對於重大的或有爭議的項目，局領導班子帶領參會人員現場踏勘了解情況，然後分別發表意見和看法，對每一項目的審批都實行集體舉手錶決，半數以上同意的才予以審批通過。同時規劃股做好審批例會記錄。對於審批未通過的項目，規劃股開具《規劃局不予建設行政許可證決定書》，送給建設單位或個人。 x0dx0a七、收費：對於規劃審批例會，審批通過項目，經過規劃局、建設局領導及政府分管領導在紅線圖上簽字後，曬製成蘭圖，報建中心根據收費標准開出計費通知單交付相應規劃局，規劃局根據計費通知單向建設單位或個人收費。公建項目有五種收費項目，即測量費、放線費、變形觀測費、規劃修建設計費、規劃咨詢費，私建項目有三種收費項目，即測量費、放線費、規劃咨詢費。 x0dx0a八、發證：建設單位或個人向規劃局交費後，到規劃股領取建設用地規劃許可證和規劃用地紅線圖，經局辦公室審核收費情況並登記蓋章後，規劃股再在紅線圖上加蓋出圖專用章，規劃所將規劃用地許可證及規劃用地紅線圖發給建設單位或個人。 x0dx0a九、放線：建設單位或個人憑建設用地規劃許可證到土管部門辦好土地證後，到報建中心申請放線，這主要是指大型用地項目或公建項目，也即辦理建設工程規劃許可證前需要施放用地紅線，設立用地界限，對於私建用地項目，只需在辦理好建設工程規劃許可通知書後一次性放線即可。報建中心開具放線通知單，通知規劃所、測繪辦、執法大隊、測繪人員實地放線，由測繪辦填寫放線記錄交付報建中心。