⑴ 自己的廠房每年要交什麼稅
法律分析：（1）以房產原值為計稅依據的
應納稅額產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
其中，房產原值包括原始購置價值，也包括改、擴建和重新裝修後的增值部分。
（2）以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額產租金收入×稅率(12%)。
法律依據：《中華人民共和國立法法》 第八條 稅收基本制度，只能由全國人民代表大會及其常務委員會制定法律。稅收法律在中華人民共和國主權范圍內普遍適用，具有僅次於憲法的法律效力。
⑵ 自建自用的廠房需要繳納什麼稅
1、流轉稅方面 ，根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》第一條，在中華人民共和國境內銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應當依照本條例繳納增值稅。因此，貴司從事生產製造自產自銷，需要繳納增值稅。
另，自建房產涉及的流轉稅及房產稅等，請咨詢地稅部門。
2、所得稅方面，若你司為法人公司，還應繳納企業所得稅。
⑶ 廠房3000平每年要交國家多少稅
答案：為您查詢到，工業廠房每年必須繳納的費用如下：親親您好~，工業廠房需繳納土地使用稅，按建築面積每年每平方米十來元錢。1.房產原值一次減除30%後的余額1.2%出租房屋房產租金收入12%.按房產余值計征的,年稅率為1.2%按房產出租的租金收入計征的,稅率為12%。3.即應納稅額稅房產原值*(1-扣除比例)*1.2%。4.扣除比例為10%~30%,扣除比例由盛自治區、直轄市人民政府確定
⑷ 自建廠房要交什麼稅
問題一：自建廠房用於經營，是否需要繳納房產稅？ 納稅人自建的房屋，自建成之次月起徵收房產稅。對經營自用的房屋，以房產的計稅余值作為計稅依據。所謂計稅余值，是指依照稅法規定按房產原值一次減除10%至30%的損耗價值以後的余額。其中：（1）房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿「固定資產」科目中記載的房屋原價。如果納稅人未按會計制度規定記載原值，在計征房產稅時，應按規定調整房產原值；對房產原值明顯不合理的，應重新予以評估；對沒有房產原值的，應由房屋所在地稅務機關參考同類房屋的價值核定。（2）房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。如暖氣、照明等設備、各種管線、電梯、過道等。那些獨立於房屋琺外的建築物，如圍牆、水塔、菜窖、室外游泳池等，則不屬於房產。（3）納稅人對原有的房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。（4）在確定計稅余值時，房產原值的具體減除比例，由省、自治區、直轄市人民 *** 在稅法規定的減除幅度內自行確定。(錦州市地稅局經濟技術開發區分局)
問題二：自建廠房自己用的 要不要交建安稅 你公司不用交營業稅，包工頭是要交營業稅的，也就是你說的建安稅，與你公司無關哈。
問題三：生產企業銷售自建廠房要繳納什麼稅種？如何計算？？ 您好！ 根據您提供的信息，我們回復如下 如果信息不完整，請與我們再次溝通！ 營業稅（自建）：建築業（3%），營業額=營業成本或者工程成本×（1＋成本利潤率）÷（1-營業稅稅率） 銷售不動產（5%），以售價計算營業稅（外購）：銷售不動產，以售價減原購價計算 城建稅及附加：按實際繳納的營業稅計算 企業所得頂：以凈收益計入當年應納稅所得額（25%） 印花稅：以合同金額計算（0.05%） 土地增值稅：以收入總額減除准予扣除項目金額計算（四級超率累進稅率）歡迎再次咨詢！
問題四：自建廠房廠房建好後應繳納什麼稅 自建廠房，廠房自用，無需繳納稅金。
自建廠房後出售的，要繳納自建環節的建築業營業稅和銷售環節的銷售不動產營業稅。
自建營業稅=自建成本*（1+10%）*3%
銷售不動產營業稅=銷售金額*5%
城市維護建設稅=營業稅額*適用稅率（市區7%，郊區、縣城、建制鎮5%，農村1%）
教育費附加=營業稅額*3%
地方教育費附加=營業稅額*1%左右（視地方稅率而定）
上述營業稅額=自建營業稅額+銷售不動產營業稅額
另外，銷售廠房的收益要和企業其它所得合並，按企業適用稅率繳納企業所得稅。
問題五：自建的廠房轉讓需要繳納哪些稅 銷售不動產的征稅范圍包括：銷售建築物、構築物及其他土地附著物。出售自建廠房需要繳納以下幾種稅：
第一，自建廠房出售繳「建築業」營業稅。
《營業稅暫行條例實施細則》第四條、第二十八條規定，單位或個人自己新建建築物後銷售，其自建行為視同提供應稅勞務。因此，貴公司將該廠房對外銷售，
要按「建築業」稅目依3％的稅率繳納營業稅。對自建行為的計稅依據，應當根據同類工程的價格來確定。沒有同類工程價格的，按下列公式核定計稅價格：計稅價
格＝工程成本×（1＋成本利潤率）/（1－營業稅稅率）。
第二，出售廠房繳納「銷售不動產」營業稅。
貴公司的這種銷售廠房行為屬於《營業稅暫行條例》規定的「銷售不動產」應稅行為，應依5％的稅率繳納「銷售不動產」營業稅。計稅依據為出售廠房向對方收取的全部價款和價外費用。
第三，依據上述兩次繳納的營業稅，還要附征城建稅和教育費附加。
第四，按《土地增值稅暫行條例》規定，轉讓房地產並取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人。按轉讓房地產所取得的增值額和本條例第七條規定的適用稅率計算徵收。
第五，《企業所得稅法》第六條規定，企業以貨幣形式和非貨幣形式從務種來源取得的收入，為收入總額。包括：（三）轉讓財產收入。因此，貴公司在中華人民共和國境內轉讓不動產取得收入，依照所得稅法的規定繳納企業所得稅。
第六：轉讓不動產簽訂有產權轉移合同的，買賣雙方根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其施行細則的規定要繳納印花稅，稅率為萬分之五。
問題六：公司的廠房要交房產稅嗎，如何交 是的。
自用的按房產原值*（1-稅務機關規定的扣除率）*1.2%
出租的按租金*12%
問題七：購買土地用於建造廠房要交哪些稅費? 購買土地所戶要的稅費1.土地出讓金2.土地交易費3.契稅
建築廠房需要交納的稅費 1.城市建築配套費。2地震、3、環評4、消防5、圖紙設計、6、勘探7、圖審、8、人防9、建築營業稅、印花稅、教育附加費等
問題八：自建自用的廠房需要繳納什麼稅 1、流轉稅方面 ，根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》第一條，在中華人民共和國境內銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應當依照本條例繳納增值稅。因此，貴司從事生產製造自產自銷，需要繳納增值稅。 另，自建房產涉及的流轉稅及房產稅等，請咨詢地稅部門。 2、所得稅方面，若你司為法人公司，還應繳納企業所得稅。
問題九：自建工業廠房需要交房產稅嗎 以下是房產稅納稅時間：
1．納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；
2．納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；
3．納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅；
5．納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅；
6．納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅；
7．房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。
問題十：自建廠房自用是否繳納營業稅(2) ??自建廠房自用是否繳納營業稅 【正文】 鍾稅官： 我公司為擴大生產，自備材料建造了一批廠房。按照會計制度的規定，我公司將有關材 料費及人工費等計入在建工程。近日，稅務機關對我公司進行檢查時，要求對這批自建工程 徵收 3% 的營業稅。對此，我們認為，營業稅是對提供勞務、轉讓無形資產或銷售不動產行 為徵收的一種稅，公司自建廠房自用，不應繳納營業稅。請問我公司是否應就自建行為繳納 營業稅？ 孫曉明 孫曉明同志： 2001 年 9 月 1 日以前，根據《國家稅務總局關於印發〈營業稅問題解答（之一）〉的通 知》（國稅發 [1995]156 號）第五條的規定，單位內部施工隊伍（包括獨立核算和非獨立核算） 為本單位承擔建築安裝業務，凡同本單位結算工程價款的，不論是否編制工程概（預）算， 也不論工程價款中是否包括營業稅稅金，均應當徵收營業稅；凡不與本單位結算工程價款的， 不徵收營業稅。自 2001 年 9 月 1 日起，根據《財政部、國家稅務總局關於明確〈中華人民 共和國營業稅暫行條例實施細則〉第十一條有關問題的通知》（財稅 [2001]160 號）的規定， 單位內部非獨立核算的施工單位為本單位承擔建築安裝業務，不徵收營業稅。 稅務機關對我公司進行檢查時，要求對這批自建工程 徵收 3% 的營業稅。對此，我們認為，營業稅是對提供勞務、轉讓無形資產或銷售不動產行 為徵收的一種稅，公司自建廠房自用，不應繳納營業稅。 孫曉明 孫曉明同志： 2001 年 9 月 1 日以前，根據《國家稅務總局關於印發〈營業稅問題解答（之一）〉的通 知》（國稅發 [1995]156 號）第五條的規定，單位內部施工隊伍（包括獨立核算和非獨立核算） 為本單位承擔建築安裝業務，凡同本單位結算工程價款的，不論是否編制工程概（預）算， 也不論工程價款中是否包括營業稅稅金，均應當徵收營業稅；凡不與本單位結算工程價款的， 不徵收營業稅。
⑸ 自建廠房廠房建好後應繳納什麼稅
自建廠房，廠房自用，無需繳納稅金。
自建廠房後出售的，要繳納自建環節的建築業營業稅和銷售環節的銷售不動產營業稅。
自建營業稅=自建成本*（1+10%）*3%
銷售不動產營業稅=銷售金額*5%
城市維護建設稅=營業稅額*適用稅率（市區7%，郊區、縣城、建制鎮5%，農村1%）
教育費附加=營業稅額*3%
地方教育費附加=營業稅額*1%左右（視地方稅率而定）
上述營業稅額=自建營業稅額+銷售不動產營業稅額
另外，銷售廠房的收益要和企業其它所得合並，按企業適用稅率繳納企業所得稅。
⑹ 自建自用的廠房需要繳納什麼稅
出售自建廠房需要繳納以下幾種稅：第一，自建廠房出售繳建築業營業稅。《營業稅暫行條例實施細則》第四條、第二十八條規定，單位或個人自己新建建築物後銷售，其自建行為視同提供應稅勞務。因此，你廠如果要賣廠房，要按建築業稅目依3％的稅率繳納營業稅。
對自建行為的計稅依據，應當根據同類工程的價格來確定。沒有同類工程價格的，按下列公式核定計稅價格：計稅價格＝工程成本×（1＋成本利潤率）/（1－營業稅稅率）。
第二，出售廠房繳納銷售不動產營業稅。你廠對外出售廠房，屬於《營業稅暫行條例》規定的銷售不動產應稅行為，因此，還應依5％的稅率繳納銷售不動產營業稅。計稅依據為你廠出售廠房向對方收取的全部價款和價外費用。
第三，依據上述兩次繳納的營業稅，還要附征城建稅和教育費附加。
第四，土地增值稅。《土地增值稅暫行條例》規定，轉讓房地產並取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人。因此，你廠若出售廠房，應就轉讓廠房的收入減去有關扣除項目後的增值額，依超率累進稅率計算繳納土地增值稅。
第五，企業所得稅。《企業所得稅暫行條例》規定，企業應當就其生產、經營所得和其他所得計算繳納企業所得稅，而出售廠房收入屬於稅法所列舉的財產轉讓收入，因此，應並入收入總額，依法計算繳納企業所得稅。
⑺ 自建廠房需要交房產稅嗎
根據相關法律規定，納稅人自建的房屋，自建成之次月起徵收房產稅。納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起徵收房產稅。納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租，出借的新建房屋，應按規定徵收房產稅。自建廠房建成後未使用的，也應根據規定時間繳納房產稅。
二、分析
房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、採暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計征房產稅。
三、自建廠房需要辦理什麼手續？
首先應辦理相關手續，到市環保局申請受理，然後聯絡擁有相關資質的環評部門進行環境影響評價，並出示結果，最後前往環保局送達審批文件，等待市局進行審批，合格後即可發放證件。
⑻ 自建廠房廠房建好後應繳納什麼稅
自建廠房後出售的，要繳納自建環節的建築業營業稅和銷售環節的銷售不動產營業稅。
自建營業稅=自建成本*（1+10%）*3%。
銷售不動產營業稅=銷售金額*5%。
城市維護建設稅=營業稅額*適用稅率（市區7%，郊區、縣城、建制鎮5%，農村1%）。
教育費附加=營業稅額*3%。
地方教育費附加=營業稅額*1%左右（視地方稅率而定）。
上述營業稅額=自建營業稅額+銷售不動產營業稅額。
另外，銷售廠房的收益要和企業其它所得合並，按企業適用稅率繳納企業所得稅。
⑼ 自建廠房要不要交建安稅自建廠房要交那些稅
建安稅全稱建築業營業稅，它是營業稅的一種，也是指對我國境內提供應稅建築勞務，而根據其營業額徵收的一種流轉稅。它具有流動性大、建築產品多樣、施工條件多變，施工周期較長等特點。那麼自建廠房要不要交建安稅？自建廠房要交那些稅？
建安稅全稱建築業營業稅，它是營業稅的一種，也是指對我國境內提供應稅建築勞務，而根據其營業額徵收的一種流轉稅。它具有流動性大、建築產品多樣、施工條件多變，施工 周期 較長等特點。那麼自建廠房要不要交建安稅？自建廠房要交那些稅？
自建廠房要不要交建安稅
1、《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》規定：第三條 條例第一條所稱提供條例規定的勞務、轉讓 無形資產 或者銷售不動產，是指有償提供條例規定的勞務、有償轉讓無形資產或者有償轉讓不動 產權 的行為。但單位或者個體工商戶聘用的員工為本單位或者僱主提供條例規定的勞務，不包括在內。
2、前款所稱有償，是指取得貨幣、貨物或者其他經濟利益。
3、所謂單位自建，是指具有建築安裝施工資質和能力的企業，由自己施工建設房產，並歸本單位自行使用的情況。對其自建行為，因系由公司內部員工提供應稅勞務，不屬於營業稅暫行條例規定的提供應稅勞務的行為，因而不按「建築業」稅目徵收營業稅。
4、如你司符合以上第三條具體規定，可視為「自建自用」行為，不需繳交營業稅及附加。
5、如有建築公司或他人介入，有支付、結算工程款現象發生，就不是稅法所稱的「自建自用」行為，須補繳營業稅及附加。
6、單位或者個人自己新建建築物後銷售，其所發生的自建行為；如果不對外銷售，自建自用是不需要視同發生應稅行為繳納營業稅的。
自建廠房要交那些稅
1、涉及到的稅種有：印花稅（主要是發包給建築公司簽訂的協議、采購材料的合同等）
2、營業稅（自建）：建築業（3%），營業稅=營業額× 稅率 ；營業額=營業成本或者工 程成 本×（1＋成本利潤率）÷（1-營業稅稅率）；
3、城建稅。（稅+營業稅+消費稅）納稅額*適用稅率，這里的適用稅指納稅人所在地市區的稅率為7%，在縣城、鎮、大中型工礦企業不在縣城、鎮的稅率為5%，不在市區、縣城、鎮的稅率為1%；
4、附加費（稅+營業稅+消費稅）納稅額*3%；
5、地方費附加（稅+營業稅+消費稅）納稅額*2%；
6、廠房竣工後，按規定申報繳納 房產稅 （從交付使用的次月起計算房產稅）、 土地 使用稅（延續申報完稅）。
以上就是自建廠房要不要交建安稅？自建廠房要交那些稅的全部內容，建造成本等於建築材料與施工費以及相關 稅費 之和。相關稅費包括建築規劃房產登記等部門的收費以及建造合同印花稅。自建不動產自用期間不繳納營業稅，但應根據建造成本增加房產稅。