東莞哪裡有賣工業用地的

⑴ 東莞鳳崗工業用地房子可以買嗎

只要你看中的工業用地是有產權證的話，就是可以購買的。但是我們需要注意的一個問題就是工業用地的產權年限是非常少的，最多隻有50年，而且，在後期使用的過程當中，生活成本比較高，但是你要是所購買的工業用地地理位置比較好的話，後期可以租出去的，地區比較好的工業用地，租金的回報率還是比較高的我們在購買工業用地的時候可以看一下目前市場上大部分工業用地的均價是在多少，這樣才可以避免掉入賣家的陷阱。

⑵ 如何購買工業用地

工業用地一直是一個投資的工具，對於那些誰想要一個「買入並持有」的投資機會。這種策略買入並持有工業用地，可以是非常有利可圖的。此外，工業用地已被用來促進增長和發展的戰略領域。收購工業用地通常在高速增長的時期峰的權益和陰晴圓缺在速度較慢的經濟周期中， 房地產經紀人將有機會獲得所有您所選擇的地理區域的工業用地。買方將要問詳細的問題，並確保該值已多年來沒有減少。增加價值是可取的。 說明1固定一個真正的地產代理專業工業用地。代理可以給你，幾乎每一個工業用地出售或轉讓在您所選擇的地理區域的信息。嘗試找到一個認可的土地顧問，以評估每一個階段的土地收購，並借給他的專業知識領域的工業用地。2 執行的財產，所有合同和增編盡職調查。確保土地沒有任何產權負擔可能會立即減少的屬性值，如洪水泛濫的傾向，非常岩石地層，或通過你的土地的中心城市規劃建設的高速公路。 3 租賃土地調查。土地測量師，將有助於確定的土地的最高和最佳的使用。更重要的是，土地不能使用「。4 獲取土地的評估。評估都會將你引導到你要多少的土地。如果考核排在20萬元及賣方要求25萬美元，那麼你有商量的餘地的價格下調。5 工業用地的銀行或貸款人提供資金的融資的。大多數貸款人將要求20％的首付工業用地。6 出席閉幕記住的是，不像住宅物業，工業用地最低三個月關閉。 提示：

⑶ 08年東莞工業用地土地出讓情況和價格有人知道嗎

08年的找不到~你可以看07年的參考一下嘛。現在很多工廠倒閉，估計土地出讓價格不會太高。

東莞工業用地價格一路高漲 部分鎮區一年漲100% ！
卓傑地產 發表於 2007-08-27 08:51:11
「實行世界上最嚴厲的耕地保護制度，嚴守耕地18億畝紅線」一直是國家土地政策的一塊基石，時間進入2007年，這一政策越來越顯現出它的巨大威力。記者從有關部門了解到，一年以來，隨著耕地保護政策的日趨嚴格，我市工業用地價格一路看漲，部分區域一年中工業用地價格上漲超過50%
，對於投資者而言，工業用地已經成為一個獲利豐厚的聚寶盆。

25.6萬元一畝成價格底線

王先生是東莞市一家外貿公司的總經理，最近兩個月他一直想為自己的公司尋找一塊地來建廠房。到現在，土地沒找到，土地價格卻讓他「吃了一驚」，因為「就是最便宜的也要25.6萬元」。

25.6萬元對於住宅用地而言可能是一個微不足道的數字，但對於一些利潤率並不高的工業項目而言，佔地百畝就要上千萬元，確實無法忽視。「早知道地價會這樣，兩年前就該咬咬牙拿下一塊地」，言辭之間，王先生的語氣非常懊喪。而同樣是做外貿生意，王先生的一個同行卻幸運得多，這位老闆在中介公司卓傑地產的介紹下三年前曾以相當低的價格在大朗拿到一塊600畝的工業用地，現在土地證辦下來之後地價飛漲，土地的收益遠遠超過了公司外貿生意的利潤。

限價後的漲價

記者從國土部門了解到，從今年起，國家已將全國工業用地劃分為十五個等級並分別限定了最低價格，我市地價最高的是市內四區，每畝地最低限價40萬元，最低的則是企石、謝崗、石排三鎮，每畝地最低限價25萬元。

記者從常平鎮東部工業園了解到，在過去一年中，工業用低價格上漲超過100%。特別是今年1月1日《全國工業用地出讓最低價標准》開始施行後，工業用地價格有了「硬杠杠」，常平屬於7等地，每畝價格不得低於30萬元，而在去年同期，每畝地的市場價也就在十七八萬元上下。據了解，由於常平工業用地供應相對充足，用25萬每畝的最低價格尚能買到，而在大朗，雖然同屬7等地，由於需求旺盛，土地價格已經上升到了二十五六萬元每畝，一些較好的地段每畝則達到了35萬元。

工業用地成資本寵兒

資本的嗅覺往往最敏銳。在人民幣持續升值的背景下，國內土地資源亟待重估。而隨著工業用地最低限價政策的出台，企業潛在地產升值概念被迅速發掘，一些儲備有大量工業用地的企業也紛紛成為投資者的寵兒。以塘廈某世界500公司為例，該公司在塘廈科苑稱擁有的約2000畝土地及40萬平方米廠房已成為該公司的一大升值題材，除此之外，市場上一些老牌大企業的儲備用地也不斷受到市場的重估，對於一些利潤率偏低的行業來說，土地的升值正成為企業增值的重要來源。

東莞著名地產中介公司卓傑地產曾燕鋒先生（0769-23581001) 介紹，現在市場上的工業用地都比較搶手，買的多賣的少，一塊地掛出來很快就能招到買家，工業用地已經成為一個新的投資熱點。

⑷ 東莞哪裡工業區最多

東莞市東部工業園，其位於東莞東部常平、企石、橋頭、橫瀝四個鎮區的交匯處。

園區中心位於南方鐵路交通樞紐重鎮——常平，是目前全國唯一設有兩個大型鐵路客運站及鐵路客貨運口岸的鎮區。

(4)東莞哪裡有賣工業用地的擴展閱讀：

東部工業園定位為以現代製造業生產加工為主的工業基地，兼有部分現代製造業的研發功能，同時兼有部分休假度假、文化、教育、娛樂等功能。

從東部工業園的四鎮現狀來看，常平、企石、橋頭、橫瀝四鎮共有人口72.27萬，常平既是東莞東部的支點城市，又是大京九、廣深、廣梅汕三大鐵路交匯的樞紐，經濟總量位居東莞各鎮前列。

橋頭、企石、橫瀝三鎮的經濟基礎則相對較為薄弱。東莞市政府牽頭建立的跨鎮區工業園區，在東莞是個嘗試，也是一個重大突破，最大突破就在於整合鎮區資源，形成一體化的發展態勢。

東莞市委市政府將以東部工業園的興建為龍頭，接受松山湖科技產業園區作為研發高地的輻射，通過產業的集聚提升，以常平為中心帶動東莞東部區域經濟平衡發展。

東部工業園將有效吸納周邊鎮區產業，強化周邊鎮區的城市功能，啟動東莞打造組團式城市的新格局。

初步規劃，園區內的生態綠地將控制在30%，即11平方公里左右，產業用地佔建設用地的總面積45%，即14平方公里左右，在園區內政府將投資興建「四縱六橫」共10條綜合性次幹道。

⑸ 東莞有那些建材市場

很多喲，其中東城區羅莎裝飾城這里就有一條街是賣底板的，另外其它地方也蠻多，記得不清了，不好意思！

⑹ 廣東江門什麼地方有工業用地賣大概多少錢一畝

廣東江門將建立工業用地指標與用地效益掛鉤制度。江門高新區，250萬元/畝以上；蓬江區、江海區其他區域、新會區會城地區及省級經濟開發區，200萬元/畝以上。

⑺ 東莞m1工業用地可以預售嗎

摘要 m1工業用地是一類工業用地，屬於對居住和公共設施等環境基本無干擾和污染的工業用地，可以做如電子工業、縫紉工業、工藝品製造工業等。