㈠ 合浦廣益中央公園c區搞有房產證沒有
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
㈡ 我是廣西北海合浦人,想在家鄉信用社貸款十萬元,
應該先辦好過戶手續再重建，以免日後麻煩，貸款抵押的證件應該是你的名字，要不日後風險誰承擔。重新起建的房子是否形成評估應該要得到土地房產局的認可才行。要不以房產證貸款新房子抵押肯定虧。貸款額與房子抵押是否劃算要看地段、幾層樓、幾平方米、幾時建，銀行會評估值多少能貸多少？如果你不辦好過戶手續貸款的話等於你是借別人的房子貸款，這種方式
也有，但要房產證的名字的人出面擔保才行。建議先辦好過戶各種證件再貸款，以免與前房主帶來本不該有的矛盾和糾紛。補充：上面提問者的說法我理解意思為他已經重建好房子了，只是只簽協議沒辦好過戶手續，現在想貸款卻不知該怎樣才是最好解決方法才求助。