『壹』 是買學區房還是地段好的房子
綜合考慮還是以學校學區為主，上學是頭等大事，所以還是建議選擇學區房子為主。
『貳』 房子學位是怎麼回事 學區房和學位房究竟買哪個好
大家都知道，現如今孩子們的競爭是非常激烈的，在教育方面，任何一個家長都不希望自己的孩子落後於別人家的孩子，所以現如今有很多家長買房子是為了將來孩子們能夠上一個好的學校，所以市面上流行了學區房和學位房，那麼，房子學位是怎麼回事？
大家都知道，現如今孩子們的競爭是非常激烈的，在教育方面，任何一個家長都不希望自己的孩子落後於別人家的孩子，所以現如今有很多家長買房子是為了將來孩子們能夠上一個好的學校，所以市面上流行了和學位房，那麼，房子學位是怎麼回事？和學位房究竟買哪個好？
房子學位是怎麼回事
學位房指的是孩子在小學及小學升初中時為了得到該地段相對應學校的學位，而選擇在該學校所規劃的內購買房產，來讓孩子獲得該學校的學位。但是，購買了學位房並不一定就能獲得該學校學位，因為學位房的名額通常是有限的，我們在選擇學位房時，咨詢開發商該小區是否還剩學位名額。
和學位房究竟買哪個好
1、雖然學位房的優勢比較明顯，但是這類房源不一定在學校所屬劃分區域，而且還會有一些額外條件（比如房屋面積和學位年限）。
2、學位房的圈套在於開發商的虛假宣傳，這個房子之所以能夠成為學位房是因為開發商和某名校有聯建關系或者合作關系；所以開發商的靠譜程度與開發商密切相關。
3、面臨學區重新劃分、戶口遷入問題及學位佔用三個問題應把握戶口遷入時間節點，按照當地政策提前遷入；若購買的是二手房，一定要將賣家戶口及時遷出。
4、學位佔用是指有些人買了以後，等孩子上學就把房子賣掉，然後造成學區內生源爆滿，教育資源嚴重不足。針對這種情況，教育局規定，一套房子對應小學只能6年使用一次，初中只能3年使用一次。這樣一來，如果這個房子今年被使用了，未來6年小學學位就不能掛了，也就是說未來6年的學位被佔用了。
5、對於單純考慮上學購房者，建議買學位房，買了學位房就一定能入學，無需考慮學區劃分問題；具體要看與開發商的購房合同。
6、對於上學兼投資的購房者，建議買入老城區，雖然學區會隨著每年劃分發生變化，但老城區的，周圍無新建樓盤，生源數量比較穩定，即使每年都劃分學區，但一般學區不會變動。
以上便是我給大家分析的關於房子學位是怎麼回事以及和學位房究竟買哪個好的全部信息了，希望能夠對大家有所幫助。由此我們不難發現，和學位房是兩種不同類型的房子，所以大家在選擇房子的時候，一定要注意區分開這兩種不同的房子類型。
『叄』 學區房和市中心的房子怎麼選
不知道你是哪個城市的，一般來說老市中心那種地方人多，地方破舊，作為年輕人來說很少選擇了。而且你是為了投資，如果中學作為當地比較好的學區房，當下是值得投資的。
『肆』 買房子，同樣的總價，同樣的面積。一個是洋房可是學區不怎麼好，一個是高層學區很好。你們會怎麼選
選學區房。位置好，以後如果出售也比較容易。樓層高點問題不大，有電梯也方便。而且一梯倆戶。洋房也許現在看的不錯，過一段也就可能過時，升值空間不大。如果家裡有孩子，最好是選擇學區房。
『伍』 學區房和學位房到底該怎麼選
業主在購房的時候會聽到「學區房」和「學位房」概念，很多時候業主並不介意，以為是同一個概念，銷售人員很多時候也將其混為一談。
學位房和學區房的區別
其實大天朝也不差土豪，只是藏得深。某些城市的「本地人」手上多數握有好幾套房產，一些出租，一些就是用來占個學位，為了孩子也是用心良苦。畢竟不買學位，孩子的入學問題就很棘手了，本來可以孩子在家附近安靜的讀個書，但由於沒買到附近幾所學校的學位，孩子就被迫到離家較遠的地方上學。
學位房和學位房的概念
學位房就是說，業主買房後會獲得一些學校的「學位」，業主的子女在入讀指定的學校不需要參加考試、電腦派位，不過學位房的名額有限，不能保證入讀率100%。另外，一些樓盤可能只在名校的招生范圍內，但卻把自己包裝成「學位房」。
學區房只指政府證據生源情況來劃分的，如果業主遷入「學區房」，那麼他們的子女可以根據規定入讀戶口所在地分配的學校，但如果學校調整了入學的地段，那麼即使花重金買了學區房，也沒什麼用，原來的「學位」就失效了，孩子還是得參加入學考試。
學位房PK學區房，哪個好？
學區房受生源人數影響，每所學校每年招生區域也會適當進行調整，所以其實也是有風險的。而學位房是開發商給業主的承諾，購房後就有資格入讀該學校。所以學位房相對來說比學區房更靠譜一點。
學位房是什麼意思
學位房是由業主購買該房產後獲得附近學校的學位而出名的，不過這其中可是諸多貓膩，即使你買來學位房，「學位」也照樣會泡湯。
學位房卻不一定有學位，聽起來似乎有點打臉。你購買的房子的開發商如果和一些名校有合作關系，那麼業主買房後可以獲得相關學校的「學位」，但名額是有限的。
正常情況下，在樓盤規劃改建之前，按照一定的教育配套措施，在附近的小學有一定的學位配套，但是這種學位並不一定能夠滿足所有業主子女的要求，因此開發商在銷售樓盤時，就會有先到先得的情況。
另外，家長在挑選學位房時，最好先了解一下某些學校是不是優先入戶時間。而且一般學位房都要購買該樓盤才能享受公立學位，如果只是租房，就不一定有學位。
學位房要提前幾年買
每個家庭都會遇到這樣一個幼升小、小升初的時期，此時家長可能會被學位房和學區房煩得焦頭爛額，而且分分鍾上演學位房爭奪戰！一些家長可能提前下手了，避免學位房猛漲！
一般學位房提前1-2年買OK，太晚的話可能好的地段就被買光了，不過並不是越早越好，部分學位是有年限的。等到你的子女都長大了，准備入學時，此時學位可能已經過期了。
各位家長在購買學位房時，最好先了解一下學校對戶口遷入年限的要求，一些名牌小學和初中招生簡章每年可能都會有些新變化，了解後才做決定要不要提前入手。另外產權過戶和戶口遷移並不是同時進行的，需要等前戶主手續辦理完也需要時間，所以提前1-2年購買學位房比較合理。
如何查學位房是否被佔用
有時候即使你買了學位房，這個房子也是有學位的，但這個寶貴的學位卻被佔用了，想想都有點不可思議。為了避免學位被佔用，家長們最好先查詢一下。
1、如果是二手房，那麼要先看原業主有沒有把戶口遷走，如果沒有遷走，那麼這個學位被佔用。
2、看原業主是否用掉了名額，只要原業主已經沒有小孩在對口小學在讀1-5年級，醬紫就OK。
除了查詢原業主的戶口之外，還有哪些方法能查詢學位房是否被佔用？
其實可以去區公安分局辦證中心查詢，不過這種方法也不是很靠譜，因為即使查詢到業主戶口中沒有學齡兒童的，但依然可能會被上一個業主佔用。建議新業主親自到學校確認，並致電所屬教育局或居委會進行咨詢。
最後補充一點，學位房的學位佔用有限制：小學在6年內不能使用，而中學在3年內不能使用，家長入手學位房之前一定要了解清楚。
購買學位房的注意事項
購買學位房各位家長要先打好預防針，例如即使是學位房，但學位有人數限制的，另外學位也有年限！下面一起詳細了解購買學位房有哪些要注意的地方吧。
1、學位有人數限制。並不是所有的學位房都能擁有附近學校的學位，各位家長在購買之前要先了解清楚。
2、學位有年限。部分學位是有年限的，不清楚的話可以到學校問一問。
3、學位被佔用。買之前一定要了解前戶主的戶口情況，不明白的可以看上文哈。
4、盡早入戶。產權過戶和戶口遷移不能同時進行，建議提前將相關手續辦理好，早比晚要好。
5、以小區入學為前提簽合同。不想被開發商忽悠，各位家長要簽好合同，開發商口頭承諾有學位其實是沒有法律效力的，各位要家長要精明一點。
（以上回答發布於2017-02-04，當前相關購房政策請以實際為准）
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『陸』 初中的孩子給老師送什麼教師節禮物合適
不知道老師喜好的最好送禮物了，我來列一下幾個非常實用的教師節禮物：
錢：錢雖不是人人都喜歡，但是99.9999%的人肯定喜歡，而且是多多益善，如果他不喜歡那估計是沒到位，換成黃金啥的也行；
房子：這個東西好啊，同樣的是沒幾個人能拒絕吧，房子也分三六九等，所以最好是別墅，海景房，江景房，學區房之類的，成功率較高，老師的喜愛程度也高；
車子：和房子一個性質，主要講究的是面子和品牌，比較受大眾認可的還是寶馬、賓士、奧迪之流，如果條件允許最好送保時捷、法拉利、瑪莎拉蒂這些；
剩下的基本上就是一些看個人喜好的東西了，比如名表和名包啊，這些和個人喜好關系比較大，但大部分也是喜歡的，所以個人還是比較推薦前三個吧，不說希望能幫到你吧，是肯定能幫到你，採納一下