賓士提前還貸如何申請

Ⅰ 提前還貸的辦理流程是什麼

很多人都想要通過提前還貸來節省貸款成本，但是不是不知道怎麼辦理，就是等到實際操作之後發現，貸款成本沒有減少，甚至反而增加了，所以選擇提前還款之前，購房者有這幾點事項需要注意。

一、提前還貸的流程是什麼？

1、先打電話給銀行，口頭提出提前還款申請要求，並約好相關辦理還貸的時間。

2、提前將還貸資金存入還款帳號里，並確認密碼准確無誤。

3、帶上借款合同和借款人身份證原件，在約定的時間內到銀行辦理提前還貸手續。

4、按照借款合同約定，如果提前還貸，銀行會要求支付一個月供金額的違約金，並且當月的月供必須已經繳納，借款人需按規定支付違約金。

5、貸款結清後，貸款行會出具貸款結清證明和房屋抵押他項權證，並交還給借款人，借款人可以帶著相關證件到房屋管理部門領取房屋產權證和土地使用證。

二、哪些人不適合提前還貸？

1、享受公積金貸款和七折利率的貸款的人

此類借款人不必急於還款，因為目前七折的5年期貸款利率低於5年期存款利率，把錢存入銀行收益要比提前還貸更合適。如果此類借款人要提前還貸後再貸款購房，銀行將按最新的貸款政策執行，基準利率可能上浮1.1倍，借款人將得不償失。

2、等額本息還款已經超過5年的人

等額本息還款已經超過5年，貸款早期還款中大部分為利息，超過5年再提前還款，可以說本金更多，所以從資金利用的角度來看，可以考慮其他投資渠道，特別年收益率超過銀行房貸利率的渠道，而不是選擇提前還貸。

3、等額本金還款期超過三分之一的人

借款人使用等額本金還款法，並且還款期已經超過了1/3，那就不適合提前還貸。等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息，隨著還款時間的增加，所剩本金減少，還款利息也越來越少，當還款期超過1/3時，其實借款人已還了一半的利息，再選擇提前還貸的話，償還的更多是本金，不能有效地節省利息支出。

4、手上還有其他理財項目的人

借款人如果手頭有其他更好的投資理財項目，如股票、基金、債券、理財產品等，或者做生意的買賣人，手裡需要流動資金，如果投資收益率高於貸款利率，則沒有必要選擇提前還房貸。

（以上回答發布於2015-12-02，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅱ 提前還貸需要什麼流程怎麼操作

對於眾多貸款買房者來說，提前還貸這個詞語並不陌生。很多人在貸款後期都會因為資金比較充足而選擇提前還貸。提前還貸的具體流程是：預約、提交材料、簽署申請書等。

1.預約：對於提前還貸一般各家銀行都是要求預約的。這種預約主要分為兩種方式：打電話預約或者是直接到櫃台預約。通常在准備還款之前一天就可以預約次日的還款了。要注意的是還款應為萬的整數倍，提前還款是不收零頭的。

2.備齊相關文件：在前往銀行之前要確認帶齊以下文件：借款合同、本人的身份證、還款卡。另外應該考慮一下還款後的貸款變更問題，這里也有兩種選擇：縮短貸款年限或降低每月還款額度。大家可以根據自己的實際情況做出選擇。

3.簽署提前還款申請書：到達銀行後應該先到指定櫃台領取「提前還款申請表」，填寫完畢後向還款卡中存入將要提前還款的數額。還款成功後你的貸款本金就將減去提前還款的數額了。

4.提前全部還清貸款的購房者還要注意的是：

1）持銀行方面出具的「房款結清證明」到保險公司退保。

2）到當地的房地產交易大廳辦理「注銷抵押登記」，別忘了，在撤銷抵押登記之前，你的房子還是屬於銀行。

提前還貸的流程其實並不復雜，其中有一些小的注意點需要我們在操作的時候需要關注。不是所有人都適合提前還貸，但是我們還是應該對於提前還貸有一定的了解以防需要的時候措手不及。

Ⅲ 如何辦理提前還貸手續

1、解除房屋抵押，擁有完整產權。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。2、辦理退保手續，在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。3、辦理退稅手續，當購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理購房者已繳個人所得稅稅基抵扣申請，取得本人的稅收通用繳款書。

Ⅳ 如何申請提前還房貸款都需要什麼手續

1.電話聯系客戶經理，口頭提出提前還款申請要求，並約好相關辦理還貸的時間。

2.提前將還貸資金存入還款帳號里，並確認密碼准確無誤。

3.帶上借款合同和借款人身份證原件，在約定的時間內到銀行辦理提前還貸手續。

4.提前還貸，按照借款合同約定：銀行可以處於一個月供金額的罰金，並且當月的月供已經繳納。在約定的還款日前三天，不能做提前還款流程，之後可以。

5.貸款結清後，貸款行會出具一張貸款結清證明，和房屋抵押他項權證一並交還給你，你需要帶著相關證件（房屋產權人的身份證）到房屋管理部門領取你自己的房屋產權證和土地使用證（有的地方土地證在銀行收押）。

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：）希望以上的回答對你有所幫助

Ⅳ 怎樣申請提前還款

若是我行辦理貸款，提前還款，一般要求前往經辦行或當地貸後服務中心辦理,關於提前還款的辦理、還款金額、是否有違約金、罰息、手續費等等，建議您查看您的貸款合同，或者直接聯系貸款經辦行或當地貸後服務中心確認。
如是招行信用卡，申請賬單分期後，需提前還款，請致電本行信用卡客服熱線申請提前還款，申請通過後須一次性還清未償還的分期款項及剩餘未請款手續費，已收取的分期手續費不予退還。

Ⅵ 銀行貸款提前還款的申請怎麼寫

銀行提前還款申請書範文

工行 XX 支行（辦理貸款銀行）：

我於 XX 年 XX 月 XX 日在你行辦理XX房按揭貸款 XX 元，貸款期限自 XX 年 XX 月 XX 日至 XX 年 XX 月 XX 日，等額本息（或等額本金）還款方式。 現收入狀況改善，有足夠的資金，申請將剩餘貸款全部一次性（或部分 XX 萬元）還清，請審批！

申請人：XXX

XX年XX月XX日

還貸手續及流程

根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。

各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸。

部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實現無債一身輕的願望。如果收入沒有太大增加，可以採取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。

請注意，《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。

拓展資料：提前還貸（方式、要求、注意事項等）

提前還款（手續、注意事項、方案等）

Ⅶ 如何申請提前還房貸款，都需要什麼手續

如果客戶要提前償還房貸，首先需要撥打銀行的熱線電話向銀行客服人員提前進行預約，預約成功後經銀行審批通過，再在約定時間內帶上個人身份證、還款銀行卡等相關資料去網點辦理提前還款手續，將要提前還的款項充進還款銀行卡里就行。

之後銀行系統自然會發起扣款，從還款銀行卡里扣除相應金額完成提前還款操作。如果沒有提前預約，直接把錢存入還款銀行卡里的話，銀行是不會多扣款的，仍然會按照合同約定扣除相應月供金額，客戶多存進去的錢會留作後續還款。

我們買房子的時候，一般選擇貸款來夠買房子，所以對於一些普通的家庭來說，是沒有全部的資金來投入到自己的房子上面的，因為他們需要更多的現金，去創業，去開公司，其實就是所有的人都想要通過貸款的方式，讓自己能夠先繳納一點首付，然後再慢慢的還貸款，一般貸款時間，會選擇20年或者是30年，針對於不同的家庭情況，我們可以自己進行選擇。

但是有些人，因為自己的工作或者是自己在其他方面賺錢了，然後有充足的資金，在這種情況下，是可以提前進行還款的，當然這個是根據自己的具體情況來進行的，不是說非要提前還款才行的。畢竟每一個人的情況不一樣，所以要針對不同人的情況作出不同的策略才行。

當下年輕人，還在渾渾噩噩的生活嗎？應該早點認清這個社會，少點糾結，少一點煩惱，應該多想辦法去賺錢，有錢才有資格去說話，才能有人看到起你，才會受到別人的尊重，才能給自己喜歡的人買禮物，才能孝順自己的父母，讓父母有一個快樂的晚年。

Ⅷ 我要一次性提前還貸，應如何辦理

一、帶好購房人的身份證、圖章、購房合同、購房發票、貸款合同、抵押合同到原貸款銀行，銀行會告訴你需要還多少錢，還款後，銀行會給你一張提前還貸證明。
二、拿提前還貸證明到區房管局產權科要撤消銀行抵押貸款申請書。
（原先在銀行，現在在區房管局。）
三、填好申請書交給貸款的銀行，一般10天時間，銀行給你撤消銀行抵押貸款證明、買房時辦理的房屋抵押清單和房屋的保險單。
四、拿撤消銀行抵押貸款證明和買房時辦理的房屋抵押清單交給區房管局產權科，辦理注銷房屋抵押手續。一般15天。
五、拿區房管局產權科給你的房屋抵押注銷手續，到大廳辦理更換產權證。
六、拿銀行給你的房屋保險單（自己手裡還有一份，一式兩份）去保險公司辦理退保手續，每月24號之前去辦，超過24號保險公司會少退你一個月的保費。