汽車停車位租哪個最劃算

㈠ 千萬別被忽悠了，租車位一個月300元，買車位10萬元，究竟哪種更劃算

到底是租劃算呢，還是買劃算呢，就成為很多人心中的一個疑問，下面我就給大家算一筆賬，看完我的計算分析之後，相信大家就能快速做出選擇了。

先來計算一租車位的情況

如果你有這種想法，就可以證明你是一個有著聰明頭腦的人，這種可以說完全就是利用資金的收益去完成了一個自己不用花錢的事情。相當空手套白狼，可以說這種做法非常高級。那到底能不能行得通呢，我們來計算一下：

10萬元本金，按照現在一年期定期存款的利率2.1%，來計算一年的利息就是=100000*2.1%=2100元，平均每個月就是175元，從這就可以看出來如果是存一年，那這個利息是完全不足支付租車位的這個租金。

再來看一下三年定期存款的情況，三年期利率是3.75%左右，那一年的利息就是=100000*3.75%=3750元，三年合計就是3750*3=11250元，平均每個月就是3750/12=312.5元，可以這說這個利息收入完全可以抵租金。

如果說這個時候你去銀行選擇一筆三年期定期存款，那就可以用這個利息去租一個車位了，既不用自己花錢，同時還能保留這10萬的本金，可以說何樂而不為呢。

結語

租車位還是買車位更多的是一種選擇，如果說你的條件各方面都不錯，那買一個肯定是相對來說比較劃算的，但如果你不嫌麻煩，那就可以把本金存在銀行，利用這個利息錢去支付租車位的錢。這樣不來不僅可以緩解本金的壓力，還可以讓自己一直處在免費停車的情況，那就是相當劃算的一件事情。

㈡ 買車位15萬，租車位每月300，到底哪個更劃算

租車每月三百，一年三千六，十年三萬六，二十年七萬二，四十年十四萬四，買車位就得十五萬，如果你有餘金，可以買！如果資金緊張不建議買，十五萬可以理財，也是有收益的！

1.我想知道題主買的車位有年限規定嗎，是十年後到期還是二十年後到期呢？同時，簽訂的買賣協議里有沒有轉售的限制，比如買下車位用了幾年後題主搬家了，那車位能否自由交易給其他人。 這兩點對於花15萬元買車位還是沒有用300元租車位的決策是至關重要的。 由於題主沒有說清楚，那我只能按照最近身邊的一位同事情況來幫你分析了。

2.我的一位同事正好於最近買了一個車位，花了18萬元，買下以後直接進入了不動產權證，性質和房子一樣可以單獨交易。另外一方面，如果不買小區車位採取租賃的話則每月繳納300元租金，但如果未來有人買下車位的話不保證始終能夠租到。

3.按照我同事購買車位的情況來分析應該說是非常值得的，理由如下：

第一，18萬元除了買了車位的使用權還買下了所有權。什麼意思呢？舉個最簡單的例子，假如車位用了5年以後搬家了，可以將車位賣給其他人。如果賣了18萬元，則相當於5年內免費用了車位（不算5年的利息）；如果賣了20萬元，則不僅免費用了5年的車位還賺了2萬元；如果賣了15萬元，則相當於虧了3萬元，但使用了5年的車位，也就是花了3萬元停了5年的車。

第二，同事小區車位在十年前差不多是5-6萬元一個。換句話說，當年買了車位的人停了十年車，如果現在搬家了可以以18萬元出售車位賺了十多萬元外帶白停十年。

如果十年前沒有買車位的話則每月支付停車費用，據同事說2016年前每月停車費為200元、後來漲到了300元。差不多十年內前五年每月200元停車費，一共花去5*12*200=12000元；後五年每月300停車費一共花去5*12*300=18000元；總共花了3萬元。

第三，以我同事小區的情況來看，即使現在花18萬元買下車位絕對是劃算的。因為不僅能夠不用再花錢停車了，未來搬走時能夠把車位賣掉。大部分情況下未來車位的價格仍然會上漲。即使跌了一點也不會虧，只要不是從18萬元一下子跌到只有幾萬元的地步。

4.題主還要注意小你們小區的停車情況。如果小區里入住率很高但車位還有很多的話，可以考慮租車位。相反，空餘車位並不多的話說明停車是剛需，而且隨著大家生活水平的提高買車的家庭會越來越多，空餘不多的車位終將會被買掉。

5.綜上所述，題主不能只簡單計算每月租車位的費用和一次性買斷車位費用之間的差距，而是要考慮買下來以後就是你的財產之一了，你未來是能把車位在賣給其他人的。這就像自有住房和租客之間的區別，自有住房者雖然每個月要還貸並且首付出去一大筆錢，但房子本身的價值在那裡，屬於不動產的一種，未來可以變現。

從金融角度分析一下這個問題：

一次性購買，客戶全款15萬。我們假設客戶15萬購買理財，一個月能帶給他的現金流是多少？現在一般理財年化5%左右。一年下來利息15萬*0.05=7500元，月626。利息足以支付每月的租金。所以從金融的角度來看，這樣操作是不合理的。當然我們購買了車位，這個車位的所有權在自己時，這個感覺自然不一樣。

買車位。因為每一個小區地下車位最多，每戶有一個。但是不排除有些家庭買二三個車位的。前20年可能買車位的比較少。因為大家都在還房貸，沒有多餘的錢去買車位。但是20年以後，家家戶戶條件好了肯定要買車，買車就存著車位問題。30年以後，基本上每家每戶都有車了，誰還會把多餘的車位租給你呀？

當然是買車位更劃算了。表面算租車位劃算長久算就不劃算了，（300元X12=3600元（年）15萬需要四十多年才能收回成本），可是你忘了車庫的資源很快就沒有了，租車位的租金也要水漲船高的。如果月租漲到600元/月的時候你還覺得租車位劃算嗎？我是2015年買的車位當時是12萬，現在車位越來越少了到去年底就有人求購車位，目前25萬都沒人出售了。你說租和買車位那個劃算？

這個賬不能簡單以投資收益的方法做比較，而是要具體問題具體分析。前提是無論選擇哪種方式你都能隨時輕松有車位保證你停車。假如所在小區車位配置比例比較低，車位緊張，肯定買車位劃算，這樣可以保證你不管多晚回來都不為找車位苦惱。反之，租車位更劃算。

當然是租車位劃算啊。買車位一次性付十五萬，租車位三百，一年三千六，十年三萬六，二十年七萬二，當然以後可能會出現漲價的情況。但是車位也沒有產權啊。當然車位也可以貸款或者分期付款，但那樣並不建議買。那麼我們又回到十五萬。如果一個懂理財的人。十五萬理財一年咱們不說多，哪怕你的收益只有8％，那麼就是每年收益是12000。完全可以覆蓋你的車位租金，同時還有結余。哪怕你的收益只有5%，那也7500的收益，同樣完全可以覆蓋你的車位租金同時也還有結余，而那十五萬任然是你的。那麼話說回來，如果那十五萬你一次性拿來買車位了。那麼如果你繼續要錢的時候，你就得從其他地方沒錢過來，這可能還會引起其他一系列的事情，那就不光是十五萬的事情。

當年我買一個車位5萬，租的話150/月。後來房子和車位都賣了，車位單賣了15萬。聽說，現在那小區一個車位30萬了。

所以，如果覺得車位有升值空間，首選是買。

和買房子一樣，取決於是位置 入住率 鄰居收入水平可否轉租轉售。。。如果房價持續下降的地方真沒必要買，因為你沒准你也過幾年搬家或者入住率低的小區，車庫基本都是空的。

租比買劃算！