『壹』 求問廣州東火車站附近比較便宜的停車場
廣州火車東站車站附近的停車場停車收費的價格都差不多。建議您到附近的中匯國際廣場幾個酒店外停車場停車。因為如果時間不長,不會收費。
『貳』 買車位15萬,租車位每月300,到底哪個更劃算
租車每月三百,一年三千六,十年三萬六,二十年七萬二,四十年十四萬四,買車位就得十五萬,如果你有餘金,可以買!如果資金緊張不建議買,十五萬可以理財,也是有收益的!
1.我想知道題主買的車位有年限規定嗎,是十年後到期還是二十年後到期呢?同時,簽訂的買賣協議里有沒有轉售的限制,比如買下車位用了幾年後題主搬家了,那車位能否自由交易給其他人。 這兩點對於花15萬元買車位還是沒有用300元租車位的決策是至關重要的。 由於題主沒有說清楚,那我只能按照最近身邊的一位同事情況來幫你分析了。
2.我的一位同事正好於最近買了一個車位,花了18萬元,買下以後直接進入了不動產權證,性質和房子一樣可以單獨交易。另外一方面,如果不買小區車位採取租賃的話則每月繳納300元租金,但如果未來有人買下車位的話不保證始終能夠租到。
3.按照我同事購買車位的情況來分析應該說是非常值得的,理由如下:
第一,18萬元除了買了車位的使用權還買下了所有權。什麼意思呢?舉個最簡單的例子,假如車位用了5年以後搬家了,可以將車位賣給其他人。如果賣了18萬元,則相當於5年內免費用了車位(不算5年的利息);如果賣了20萬元,則不僅免費用了5年的車位還賺了2萬元;如果賣了15萬元,則相當於虧了3萬元,但使用了5年的車位,也就是花了3萬元停了5年的車。
第二,同事小區車位在十年前差不多是5-6萬元一個。換句話說,當年買了車位的人停了十年車,如果現在搬家了可以以18萬元出售車位賺了十多萬元外帶白停十年。
如果十年前沒有買車位的話則每月支付停車費用,據同事說2016年前每月停車費為200元、後來漲到了300元。差不多十年內前五年每月200元停車費,一共花去5*12*200=12000元;後五年每月300停車費一共花去5*12*300=18000元;總共花了3萬元。
第三,以我同事小區的情況來看,即使現在花18萬元買下車位絕對是劃算的。因為不僅能夠不用再花錢停車了,未來搬走時能夠把車位賣掉。大部分情況下未來車位的價格仍然會上漲。即使跌了一點也不會虧,只要不是從18萬元一下子跌到只有幾萬元的地步。
4.題主還要注意小你們小區的停車情況。如果小區里入住率很高但車位還有很多的話,可以考慮租車位。相反,空餘車位並不多的話說明停車是剛需,而且隨著大家生活水平的提高買車的家庭會越來越多,空餘不多的車位終將會被買掉。
5.綜上所述,題主不能只簡單計算每月租車位的費用和一次性買斷車位費用之間的差距,而是要考慮買下來以後就是你的財產之一了,你未來是能把車位在賣給其他人的。這就像自有住房和租客之間的區別,自有住房者雖然每個月要還貸並且首付出去一大筆錢,但房子本身的價值在那裡,屬於不動產的一種,未來可以變現。
從金融角度分析一下這個問題:
一次性購買,客戶全款15萬。我們假設客戶15萬購買理財,一個月能帶給他的現金流是多少?現在一般理財年化5%左右。一年下來利息15萬*0.05=7500元,月626。利息足以支付每月的租金。所以從金融的角度來看,這樣操作是不合理的。當然我們購買了車位,這個車位的所有權在自己時,這個感覺自然不一樣。
買車位。因為每一個小區地下車位最多,每戶有一個。但是不排除有些家庭買二三個車位的。前20年可能買車位的比較少。因為大家都在還房貸,沒有多餘的錢去買車位。但是20年以後,家家戶戶條件好了肯定要買車,買車就存著車位問題。30年以後,基本上每家每戶都有車了,誰還會把多餘的車位租給你呀?
當然是買車位更劃算了。表面算租車位劃算長久算就不劃算了,(300元X12=3600元(年)15萬需要四十多年才能收回成本),可是你忘了車庫的資源很快就沒有了,租車位的租金也要水漲船高的。如果月租漲到600元/月的時候你還覺得租車位劃算嗎?我是2015年買的車位當時是12萬,現在車位越來越少了到去年底就有人求購車位,目前25萬都沒人出售了。你說租和買車位那個劃算?
這個賬不能簡單以投資收益的方法做比較,而是要具體問題具體分析。前提是無論選擇哪種方式你都能隨時輕松有車位保證你停車。假如所在小區車位配置比例比較低,車位緊張,肯定買車位劃算,這樣可以保證你不管多晚回來都不為找車位苦惱。反之,租車位更劃算。
當然是租車位劃算啊。買車位一次性付十五萬,租車位三百,一年三千六,十年三萬六,二十年七萬二,當然以後可能會出現漲價的情況。但是車位也沒有產權啊。當然車位也可以貸款或者分期付款,但那樣並不建議買。那麼我們又回到十五萬。如果一個懂理財的人。十五萬理財一年咱們不說多,哪怕你的收益只有8%,那麼就是每年收益是12000。完全可以覆蓋你的車位租金,同時還有結余。哪怕你的收益只有5%,那也7500的收益,同樣完全可以覆蓋你的車位租金同時也還有結余,而那十五萬任然是你的。那麼話說回來,如果那十五萬你一次性拿來買車位了。那麼如果你繼續要錢的時候,你就得從其他地方沒錢過來,這可能還會引起其他一系列的事情,那就不光是十五萬的事情。
當年我買一個車位5萬,租的話150/月。後來房子和車位都賣了,車位單賣了15萬。聽說,現在那小區一個車位30萬了。
所以,如果覺得車位有升值空間,首選是買。
和買房子一樣,取決於是位置 入住率 鄰居收入水平可否轉租轉售。。。如果房價持續下降的地方真沒必要買,因為你沒准你也過幾年搬家或者入住率低的小區,車庫基本都是空的。
租比買劃算!
『叄』 廣州哪裡停車費最便宜
摘要 你好,關於你的問題我認為廣州花都就很多隨便停的,廣州市中心也有看你是哪個區的,海珠區醫院附近也有很多可以免費停車的,前提是你去的時候有空位。平時人家上班時,你可以去找車位
『肆』 石家莊太和電子城附近停車(汽車)哪最便宜
我知道哪裡。如果停車時間短,那麼就去東購旁邊的國美電器,那裡有免費的車位,如果按照小時的,那麼就在華銀大廈西邊2元2小時。
『伍』 簡陽市哪個市場停車免費便宜
五城惠家購物中心停車場。簡陽市五城惠家購物中心停車場停車全天免費,五城惠家購物中心位於四川省成都市崇州市武童街,簡陽是四川省直轄縣級市,由成都市代管,位於四川盆地西部。
『陸』 北京南站附近停車哪最便宜
南站邊上有一個永定門長途汽車站,非常近,那裡停車比較便宜,而且24小時都可以取車,因為是車站嘛。
『柒』 深圳華強北哪停車費比較便宜啊
華強北路西側
南端—北端
★東方時代地下停車場
提示:這在華強北算是很便宜的停車場。
收費:每3個小時收費5元,200個車位左右,沒有累進計時收費。
★茂業旁萊英達露天停車場
提示:這個停車場位置方便,但環境差,下車一定要拎走貴重物品。
收費:2小時5元,超時每小時3元,共60個車位,流動快,還要在入口排隊。
★港澳購物城後鵬基停車場
提示:停車位設置不好,美眉停車沒有技巧,千萬別往裡鑽。
收費:臨時停車每次5元,2小時內5元,超時每小時3元,共有車位100個。15分鍾內免收費。
★順電與兒童世界中間的露天停車場
提示:這是搜索到的最便宜的停車場。對於逛街的朋友來說很方便,強烈推薦。收費:5元可以停足12個小時。
★深南天虹旁佳和電子市場停車場
提示:地上200個,地下200個停車位,規模大。但地下已經被租出的固定車位較多。
收費:2小時5元,超時每小時3元。
★都會100大廈停車場
提示:這是可以免收費時間最長的停車場。
收費:3小時內5元,超時不論多少,一律10元,30分鍾內免費。
★華強電子世界停車場
提示:離賽格很近,看似方便,但因為這里裝卸貨的車出入頻繁,要想停進去還要費一番周折。
收費:2小時內5元,超時每小時3元,15分鍾內免停車費。
★新亞洲電子商城停車場
提示:這個停車場鼓勵多停,停得越久價格越優惠。這個停車場位置好,但車位價格也比較貴。
收費:15分鍾免收費,1小時5元,超時每小時3元,月卡800元。
★深紡大廈停車場
提示:這里是華強北的中心地段,地下停車位78個,地上50個,停車位常常較為緊張。
收費:2小時5元,超時每小時3元,15分鍾內免收費。
華強北路東側
北端—南端
★群星廣場停車場
提示:地下共3層停車場,停車位比較寬松,但初來者容易搞暈了入口位置。溫馨提醒:入口在大廈的東南角。
收費:3小時5元,超時每小時3元。
★深圳賽格科技園停車場
提示:B區109個車位,C區89個車位,露天停車場比較隱蔽,容易找到空位。治安也很好,入口需要從群星廣場南面的路口開進去。
收費:每次5元,比較便宜。
★華聯發大廈停車場提示:周末停車位會比較空閑。
收費:3小時內5元,3至6小時10元,6至10小時15元,10至24小時25元。
★桑達工業區
收費:便宜,每次只要5元,沒有累進,包月才280元。
提示:緊鄰賽博,車位較少,僅有40個左右,而且看包月價格就知道內訂的車位很多。
★賽博後面現代之窗停車場提示:露天停車比較方便。
收費:露天停車每次5元,室內停車前2小時5元,2至8小時10元,8小時以上20元。
★格蘭德大酒店旁邊的賽格達聲立體停車場
提示:這里車位雖多,但上午10點到下午4點車位佔用率很高。
收費:地下共二層,共300個車位,每小時5元,沒有累進。
★格蘭德大廈停車場
提示:室內,地上三層停車場,環境不錯。入口不好走,需要從賽格或者賽博後面轉進去。
收費:每小時5元,沒有累進。★工業大廈
提示:車位少,入口也不好找,要從賽博後面的小路蹣跚駛進才能找到入口。
收費:小規模停車場,只有50個停車位,2小時內5元,2至8小時內10元。
★賽格康樂大廈停車場
提示:位於賽格廣場北面,需要從賽格廣場後面繞進去。
收費:2小時內5元,2至8小時10元,8至12小時15元,12至24小時20元。
★萬佳百貨後面的DJ迪斯科廣場有免費停車場。
提示:免費★西餐廳免費停車場
提示:新亞洲電子商城旁邊有個自助西餐廳,只有20多個車位,為顧客免費提供。雖然不對外計程車位,但來這里享用一頓48元的自助西餐後再去購物,就能免去找停車位之苦。
『捌』 停車費全國哪個城市最低
一.上圖為全國30個主要城市道路停車收費價格(截至2014年7月底)。就目前來看,長春、濟南、煙台、沈陽為2元/小時,相對其他城市是最低的。
二.如您需要了解更多關於停車收費的問題,可參考《全國城市停車行業數據報告》。
『玖』 自駕去上海虹橋機場,汽車停在哪裡過夜既安全又便宜又方便
機場附近的七寶鎮,那停車的地方多了去了。或者直接停到附近的小區里,10塊錢24小時。算足了算2天費用也就20。 你要是住旅館的話,那更方便了,都提供停車位的。
虹橋天街收費標准:
6元/小時,每日最高48元。
虹橋龍湖天街是新開的大型商業項目,地下車庫約有車位1500餘個,分布在B1、B2、B3三層。前往虹橋龍湖天街停車需要注意區分貨車入口及小客車入口。
從虹橋天地2樓,在VERO MODA的隔壁,以虹橋天地的粉紅牆為指示地標,穿過通道可直接通往龍湖虹橋天街的A館2樓。停車庫分別在龍湖虹橋天街的B1-B3層。
『拾』 買車位15萬,租車位每月300,到底哪個更劃算
租車每月三百,一年三千六,十年三萬六,二十年七萬二,四十年十四萬四,買車位就得十五萬,如果你有餘金,可以買!如果資金緊張不建議買,十五萬可以理財,也是有收益的!
1.我想知道題主買的車位有年限規定嗎,是十年後到期還是二十年後到期呢?同時,簽訂的買賣協議里有沒有轉售的限制,比如買下車位用了幾年後題主搬家了,那車位能否自由交易給其他人。 這兩點對於花15萬元買車位還是沒有用300元租車位的決策是至關重要的。 由於題主沒有說清楚,那我只能按照最近身邊的一位同事情況來幫你分析了。
2.我的一位同事正好於最近買了一個車位,花了18萬元,買下以後直接進入了不動產權證,性質和房子一樣可以單獨交易。另外一方面,如果不買小區車位採取租賃的話則每月繳納300元租金,但如果未來有人買下車位的話不保證始終能夠租到。
3.按照我同事購買車位的情況來分析應該說是非常值得的,理由如下:
第一,18萬元除了買了車位的使用權還買下了所有權。什麼意思呢?舉個最簡單的例子,假如車位用了5年以後搬家了,可以將車位賣給其他人。如果賣了18萬元,則相當於5年內免費用了車位(不算5年的利息);如果賣了20萬元,則不僅免費用了5年的車位還賺了2萬元;如果賣了15萬元,則相當於虧了3萬元,但使用了5年的車位,也就是花了3萬元停了5年的車。
第二,同事小區車位在十年前差不多是5-6萬元一個。換句話說,當年買了車位的人停了十年車,如果現在搬家了可以以18萬元出售車位賺了十多萬元外帶白停十年。
如果十年前沒有買車位的話則每月支付停車費用,據同事說2016年前每月停車費為200元、後來漲到了300元。差不多十年內前五年每月200元停車費,一共花去5*12*200=12000元;後五年每月300停車費一共花去5*12*300=18000元;總共花了3萬元。
第三,以我同事小區的情況來看,即使現在花18萬元買下車位絕對是劃算的。因為不僅能夠不用再花錢停車了,未來搬走時能夠把車位賣掉。大部分情況下未來車位的價格仍然會上漲。即使跌了一點也不會虧,只要不是從18萬元一下子跌到只有幾萬元的地步。
4.題主還要注意小你們小區的停車情況。如果小區里入住率很高但車位還有很多的話,可以考慮租車位。相反,空餘車位並不多的話說明停車是剛需,而且隨著大家生活水平的提高買車的家庭會越來越多,空餘不多的車位終將會被買掉。
5.綜上所述,題主不能只簡單計算每月租車位的費用和一次性買斷車位費用之間的差距,而是要考慮買下來以後就是你的財產之一了,你未來是能把車位在賣給其他人的。這就像自有住房和租客之間的區別,自有住房者雖然每個月要還貸並且首付出去一大筆錢,但房子本身的價值在那裡,屬於不動產的一種,未來可以變現。
買車位15萬,租車位每月300元,買車位劃算還是租車位劃算?
一、從經濟學的角度看,租車位劃算
15萬放銀行按4點的利率計算,一年利息收入6000元,平均每個月500元。
500元除去租車位300元,還剩餘200元用於理財,每個月把多出來的200元放進本金15萬裡面利滾利,最終本金越來越多。
15萬放銀行理財,每個月等於賺來了300元的車位租金,還有源源不斷的利息收入補充本金。
二、從生活質量方面來看,買車位劃算
車位可以選擇買在離家最近的地方,買了車位後,那個車位就固定是你的了。
從此,你的車想停多久停多久,開車出去後,那裡永遠有一個空車位等著你。
你不用擔心租不到合適的車位,也不用擔心租的車位離家太遠,買點東西回家得放好東西在樓下再開車去停車,或停好車再手提大包小袋東西走路回家。
買的車位是固定的,租的車位是流動性的。
在生活的質量及用車舒適度上來說,買的車位能享受到更多的便利性與快樂。
三、那麼到底買車位好還是租車位好呢?看個人的實際情況:
1、如果房子的周圍環境很好,這套房子是計劃住到養老的, 建議買車位。
因為在每一個小區里,車位是固定不會再增加的,車位賣一個少一個。
在車位配置不足的情況下,到時有錢想買已經買不到了,想租也不一定租的到,因為車位數只有那麼多,但 汽車 是越來越多的。
2、如果經濟實力好,這15萬不過是閑錢, 建議買車位。
15萬說少不少,說多不多,放在手上如果沒有其他的用途與理財計劃,也許幾場 旅遊 下來,平時吃喝玩樂大方一點也就用完了。
倒不如投資一個車位,用閑錢換回了資產,方便了日常生活,提高了生活質量。
3、如果房子只是暫時過渡,未來有計劃置換房子的情況下, 建議租車位。
把15萬留在手上隨時備用,遇到合適的房源時,在選擇房子戶型、地段時能起到關鍵的作用。
4、如果經濟狀況不理想,手上沒有多餘的閑錢,靠借錢才能買車位的話, 建議租車位。
靠借錢買車位的話,無形中增加了經濟壓力,未來的不可預知性還有很多,不如放慢腳步,先租車位用著先。
關於買車位還是租車位,不能單單從價格與租金方面去考慮,應該從所在城市,所在小區環境、車位配置數、個人的經濟情況等方面綜合考慮,找到適合個人的最佳方式,才能做出最好的選擇。
以上僅代表個人觀點,大家有不同的建議,歡迎留言評論。
從當下來說,當然每月300元租車位劃算了。我們簡單的算一筆經濟賬,15萬按照現在常規的銀行貨幣基金利率3%計算,一年的利息有4500元,同時車位每月還有80元管理費,一年就是960元。也就是說你買車位的話,不但損失15萬的車位錢,每年還要損失利息5460元。那如果你每月300塊租車位的話,每年只需要花費3600元就可以了,比你的利息還少。
還有的人認為我買了車位,車位價格會上漲啊,和房價一樣翻翻的話我不是賺了嗎。但實際上已西安為例,十年來車位價格就沒有變化,為什麼呢,因為車位不是剛需。
所以,我建議租車位還是劃得來。
從金融角度分析一下這個問題:
一次性購買,客戶全款15萬。我們假設客戶15萬購買理財,一個月能帶給他的現金流是多少?現在一般理財年化5%左右。一年下來利息15萬*0.05=7500元,月626。利息足以支付每月的租金。所以從金融的角度來看,這樣操作是不合理的。當然我們購買了車位,這個車位的所有權在自己時,這個感覺自然不一樣。
當然是買車位更劃算了。表面算租車位劃算長久算就不劃算了,(300元X12=3600元(年)15萬需要四十多年才能收回成本),可是你忘了車庫的資源很快就沒有了,租車位的租金也要水漲船高的。如果月租漲到600元/月的時候你還覺得租車位劃算嗎?我是2015年買的車位當時是12萬,現在車位越來越少了到去年底就有人求購車位,目前25萬都沒人出售了。你說租和買車位那個劃算?
我買了一個車位,還是子母雙車位,現在後悔得很
需不需要買車位主要看你所在小區的車位配比,車位配比很高的話,真心不需要買車位,告訴你這樣的小區租車位更劃算!我所在的小區車位配比很高,買車位頭幾年沒在小區住,想租出去,車位是20萬買的,租出去300元,因為車位太多了,計程車位的非常多,能租出去就不錯了
現在想轉手賣掉,自己租車位更劃算,根本無人問津呀!
如果小區車位配比很低,買車位才劃算,車位稀缺,不管是轉賣還是租都是很容易的!
買車位。因為每一個小區地下車位最多,每戶有一個。但是不排除有些家庭買二三個車位的。前20年可能買車位的比較少。因為大家都在還房貸,沒有多餘的錢去買車位。但是20年以後,家家戶戶條件好了肯定要買車,買車就存著車位問題。30年以後,基本上每家每戶都有車了,誰還會把多餘的車位租給你呀?
和買房子一樣,取決於是位置 入住率 鄰居收入水平可否轉租轉售。。。如果房價持續下降的地方真沒必要買,因為你沒准你也過幾年搬家或者入住率低的小區,車庫基本都是空的。
是買還是租要根據題主的經濟情況和所在小區的實際情況來定。
如果只關注短期經濟情況,租車位每月300元更劃算。一個月300元一年就是3600元,15萬可以租40年。而且15萬你可以拿去買銀行理財產品,按4%的年利率一年利息有6000元,支付完車位費還剩2400元。買車位意味著你失去了15萬本金和每年2400元的額外收入。就算租金會慢慢上漲,15萬本金帶來的利息也能抵消租金,15萬本金你還可以隨時拿出來應急使用。考慮經濟支出那租車位更劃算。
如果所在小區入住率很高,車輛保有量大;或者車位和住房比率過低,隨著時間推移車輛肯定是越來越多,車位也會越來越緊張,到時候可能會出現租不到車位的情況,那個時候再買應該就不止15萬了。
所以,如果經濟允許、車位緊張那就一步到位:買,否則就租。